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525 000$

516 Rue du ProgrèsGatineau (Masson-Angers), QC, J8M1T3 (Angers)

Duplex

MLS #10676577

2Chambres
1Salle de bain
2 014 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! - Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Duplex construction récente situé dans un quartier familial à proximité des commodités et de l'autoroute 50. Revenus actuels supérieurs a 38,000$ avec opportunité continuelle d'optimisation. Logement principal sur 2 étages avec possibilité d'y aménager des chambres additionnelles au sous-sol ou bien une salle familiale (verifications a être effectuées par l'acheteur). Grand terrain avec accès à une cours arrière. Un des meilleurs ratios MRB pour duplex récent dans tout le marché de l'Outaouais! Ne manquez pas votre chance!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus
ParticularitésAutoroute, École primaire, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ClôtureClôturé
UsageRésidentielle
Type de propriétéDuplex
Garage1 place, Double largeur ou plus
Addenda
  • 2 compteurs indépendants
  • Ratio MRB sous 14!
  • Grands logements, dont le logement principal avec 2 chambres à l'étage mais la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 au sous sol subjectif à la vérification de la conformité des fenêtres
Détails des pièces et revenus
Logement 1
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
4 1/2421
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Logement 2
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
4 1/2421
Fin de bail—
Loyer mensuel—

Revenus bruts potentiels annuels: 38 256$ (2026-07-06)

Inclus/Exclus

Inclusions

Chauffe-eau (2)

Exclusions

Électroménagers et effets personnels des locataires

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain104 800$
Évaluation de l’immeuble320 700$
Évaluation totale425 500$

Taxes:

Taxes municipales3 450$ (2026)
Taxes scolaires400$ (2026)
Taxes annuelles totales3 850$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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