Nous joindre EN

Transparence et sources

Méthodologie : transactions par courtier, Flash vs la moyenne québécoise

Cette page documente le calcul et les sources derrière la comparaison publiée sur notre site.

Mise à jour : juillet 2026

Flash affirme que ses courtiers concluent environ le double de transactions de la moyenne des courtiers québécois. La comparaison porte sur le nombre moyen de transactions créditées par courtier, calculé à partir des ventes MLS et du nombre de courtiers titulaires de permis. La même base de données est utilisée des deux côtés : Centris. Les chiffres couvrent les années 2021 à 2025, ainsi que les six premiers mois de 2026.

Courtiers Flash Moyenne québécoise
Transactions créditées par courtier, par année.
Année Moyenne québécoise Courtiers Flash Multiple
2021 13,8 36,7 2.7x
2022 10,2 30,3 3.0x
2023 8,9 25,0 2.8x
2024 10,5 28,0 2.7x
2025 11,2 22,4 2.0x
20266 mois 5,8 13,1 2.2x

Transactions créditées par courtier. La ligne 2026 couvre les six premiers mois de l’année des deux côtés de la comparaison; elle n’est pas comparable aux totaux annuels. Le détail du calcul est décrit ci-dessous.

Méthode et limites

La portée est identique des deux côtés : toutes les ventes MLS, toutes catégories confondues, sans aucune location. Les ventes provinciales proviennent des statistiques du système Centris. Le nombre de courtiers correspond aux titulaires de permis recensés dans les rapports annuels de l’OACIQ, sans les agences.

Une vente peut créditer deux courtiers, celui qui représente le vendeur et celui qui représente l’acheteur, alors que Centris compte chaque propriété une seule fois. Pour comparer des unités équivalentes, les ventes provinciales sont converties en crédits courtiers à l’aide d’un taux de collaboration de 1,80. Ce taux a été mesuré sur un échantillon de 1 150 ventes MLS conclues au Québec : 900 impliquaient deux courtiers et 250 un seul, pour un taux mesuré de 1,78, arrondi à la hausse à 1,80. La moyenne québécoise correspond à ces crédits répartis entre l’ensemble des courtiers titulaires de permis. Le chiffre de Flash est obtenu de la même façon : les ventes créditées à ses courtiers, divisées par le nombre de courtiers titulaires de permis rattachés à l’agence durant l’année. Des deux côtés, tous les titulaires de permis sont comptés, peu importe leur niveau d’activité; chez Flash, les courtiers présents une partie de l’année seulement sont pondérés selon leurs mois de présence.