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799 900$

224 Boul. Alexandre-TachéGatineau (Hull), QC, J9A0B8 (Val-Tétreau)

Copropriété

MLS #11363130

3Chambres
2Salles de bains
1 639 pied carréSuperficie habitable

Description

Vous rêvez de vivre à Val-Tétreau et de jouir d'une vue imprenable sur la rivière et la ville ? Ce luxueux condo (unité de coin) de 3 CÀC et 2SDB vous propose un concept à aire ouverte, plafonds de 9 pieds et luminosité abondante. Un foyer au gaz agrémente l'espace salon. CDM spacieuse munie d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Salle de lavage dans l'unité même. Un grand balcon vous permet d'admirer la vue. Proximité d'Ottawa avec accès rapide grâce aux Ponts à proximité. Idéal pour télétravail. Bâtisse conçue pour répondre à tous vos besoins quotidiens - stationnement dans le garage et espace de rangement pratique.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureMembrane élastomère
RevêtementsPierre, Stucco
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Salle de bains/salle d'eauSalle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Interphone, Climatiseur central
ParticularitésCoin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, En pente, Plat
VueSur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Type de fenêtrePVC
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ExtérieurBalcon privé
BâtimentAppartement
SécuritéGicleurs
AccessibilitéEntrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Salle de lavageAutre, Autre pièce à un autre étage
IntérieurEspace de rangement intérieur
Type de propriétéCopropriété
CommoditésAires communes, Ascenseur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Espace de stationnement pour visiteur
CopropriétéDivise
Étage7e étage
NiveauxÀ un étage
Garage2 places, Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • Pensé dans les moindres détails, ce condo offre une qualité de vie incomparable : salle commune, gym moderne, ascenseurs, garage, rangement intérieur et espaces de stationnement intérieur pour vos invités. Ici, tout est conçu pour votre entière tranquillité d'esprit.
  • Idéal pour les fonctionnaires en mode hybride : ce condo vous offre le luxe d'aménager un bureau à domicile à la fois ergonomique et spacieux dans l'une des chambres. Profitez du parfait équilibre grâce à la proximité immédiate des ponts, vous offrant un accès ultra-rapide à Ottawa ainsi qu'au centre-ville de Hull pour vos journées de retour au bureau.
  • Accès rapide au Rapibus
  • 2 minutes de marche.
  • Accès rapide à l'université 5-10 minutes de marche.
  • Accès rapide à la bretelle d'accès de l'autoroute 50.
  • Accès direct à la piste cyclable Sentier des Voyageurs
  • Condo de 1635 pieds carrés.
  • 2 salles de bain complètes dont 1 attenante avec douche indépendante
  • 3 chambres à coucher
  • Air climatisée centrale
  • Foyer au gaz dans le salon
  • Connexion BBQ au gaz sur le balcon
  • Plafonds de 9 pieds
  • Balcon vitré
  • Système de chauffage central au gaz + système de climatisation central
  • Profitez d'une salle commune disponible sur réservation (frais de nettoyage de 150 $ par événement).
  • Casiers postaux à même la bâtisse
  • Chute à déchet / espace pour déposer le composte
  • Option d'ajouter un rack de rangement pour les vélo à même le stationnement
  • Accès au lave-auto du garage
  • 7 espaces de stationnements visiteurs intérieurs (accès par la rue Scott)
  • Le garage est doté des installations nécessaires pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique (aucune borne installée présentement).
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/VestibuleAutre19,11 X 4,3 p irrCéramique
Penderie (Walk-in)Autre4 X 6 pCéramique
CuisineAutre16,5 X 11 pCéramique
SalonAutre13,9 X 12,3 pPlancher flottant
Salle à mangerAutre18,11 X 7,7 pPlancher flottant
AutreAutre10,4 X 9,10 p irrPlancher flottant
Chambre à coucher principaleAutre16 X 16,2 pPlancher flottant
Chambre à coucherAutre10,1 X 10 pPlancher flottant
Chambre à coucherAutre10,4 X 10,5 pPlancher flottant
Salle de bainsAutre9,11 X 6,8 p irrCéramique
Salle de bainsAutre10 X 6,11 pCéramique
Salle de lavageAutre6,3 X 8,7 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Deux espaces de stationnement intérieurs (33-34), un espace de rangement intérieur (SS3-341), les luminaires, les stores et les habillages de fenêtres, le foyer au gaz, le BBQ au gaz, le climatiseur central, quatre étagères de rangement dans l'espace de rangement intérieur, le chauffe-eau, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Exclusions

Fournaise en location avec Enbridge Québec pour 69,95$/mois.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain25 800$
Évaluation de l’immeuble721 200$
Évaluation totale747 000$

Taxes:

Taxes municipales7 234$ (2026)
Taxes scolaires570$ (2026)
Taxes annuelles totales7 804$

Dépenses:

Frais de copropriété11 376$
Dépenses annuelles totales11 376$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jennie Lee Desbiens

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