Nous joindre EN

589 900$

3 Ch. des BouleauxBlue Sea, QC, J0X1C0

Unifamiliale

MLS #11418657

0+2Chambres
1+1Salles de bains
1 644 pied carréSuperficie habitable

Description

Découvrez cette superbe propriété construite en 2022, nichée sur un magnifique terrain de 1,8 acre bordé par le paisible lac Morissette. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette résidence saura séduire les amateurs de nature, de tranquillité et de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte et son abondante fenestration qui baigne les espaces de lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues sur le lac et les montagnes environnantes. La propriété comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout aménagé avec fonctionnalité et souci du détail.

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
FondationBéton coulé
ToitureTôle
RevêtementsFibre pressée
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Équipement disponibleThermopompe murale
ParticularitésVillégiature/Chalet, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
VueSur l'eau
Type de fenêtrePVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesÉlectricité raccordée
Salle de lavageSalle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Armoires de cuisineThermoplastique
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • Vue imprenable sur l'eau et les montagnes environnantes.
  • Réseau électrique souterrain.
  • Planchers chauffants au sous-sol pour un confort supérieur en toute saison.
  • Grand garde-manger de type walk-in.
  • Sous-sol de type walk-out avec accès direct à l'extérieur.
  • Toiture en tôle avec membrane Resisto.
  • Panneau de raccordement pour génératrice intégré.
  • Tous les murs extérieurs, de la fondation jusqu'à l'étage, sont construits en béton isolant Nudura.
  • Frais d'entretien du chemin privé de 300 $ par année.
  • Quai ajouté en 2025.
  • Plafonds de 9 pieds..
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale112 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC4,6 X 7,6 pCéramique
Salon1er niveau/RDC12 X 13 pBois
Cuisine1er niveau/RDC15 X 9,7 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC10,9 X 11,8 pBois
Rangement1er niveau/RDC7 X 6,8 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC12 X 6,5 pCéramique
Salle de bainsSous-sol 113 X 9,2 pCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol 113 X 13 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol 13,7 X 8,10 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 112,7 X 13 pPlancher flottant
RangementSous-sol 18,7 X 9,7 pPlancher flottant
Inclus/Exclus

Inclusions

Lave-vaisselle. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Tringles à rideaux et rideaux installés aux fenêtres. Quai. Équipement Starlink.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2023
Évaluation du terrain76 300$
Évaluation de l’immeuble366 900$
Évaluation totale443 200$

Taxes:

Taxes municipales3 304$ (2026)
Taxes scolaires295$ (2025)
Taxes annuelles totales3 599$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Patrick Bougie

Contactez Patrick

Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape.