44 Rue Jumonville, Gatineau (Hull), QC, J8Z1B7

2Chambres

1Salle de bain

365 mètre carréSuperficie habitable

Description

Parfait pour propriétaire occupant! Grand logement de 3 chambres libre immédiatement. Superbe triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures! Drain français et imperméabilisation de la fondation, toiture, revêtement de vinyle, cages d'escalier, fenêtres et bien plus encore! Profitez d'un emplacement de choix, près de tous les services, offrant une grande facilité de location. Vous apprécierez également les vastes logements, dont deux unités de 3 chambres et une unité de 2 chambres, ainsi qu'un garage double offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	Totalement aménagé
Type de fenêtre	PVC
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Usage	Résidentielle
Type de propriété	Triplex
Garage	2 places

Addenda

Drains français et imperméabilisation 2017
Toiture 2017
Porte patio # 2 en 2018
2 fenêtres #3 en 2018 et celle de la cage d'escalier
Nouveau vinyle en 2018
Nouvelles portes extérieurs en 2018
Ajout de margelles
Chauffe eau 2024, 2024 & 2017
Nouvelle plinthes électrique dans #2 et #3 en 2021 & 2022

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
6 1/2	6	3	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
6 1/2	6	3	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Revenus bruts potentiels annuels: 55 920$ (2026-07-23)

Inclus/Exclus

Inclusions

Réservoirs eau chaude x3

Exclusions

Bien personnels des locataires, 4 caméras de sécurité

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2022
Évaluation du terrain	306 500$
Évaluation de l’immeuble	319 500$
Évaluation totale	626 000$

Taxes:

Taxes municipales	427$
Taxes municipales	5 095$ (2025)
Taxes scolaires	483$ (2025)
Taxes annuelles totales	6 005$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 84 990$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

44 Rue JumonvilleGatineau (Hull), QC, J8Z1B7 (Mont-Bleu)