52 Rue Jogues, Gatineau (Hull), QC, J8Y4E4

1Chambre

1Salle de bain

2 439 pied carréSuperficie habitable

Description

Belle opportunité d'investissement en plein coeur de Hull. Triplex comprend : un 6 1/2 (présentement utilisé en maison de chambreurs), un 3 1/2 et un studio. Le studio à l'arrière bénéficie de sa propre terrasse extérieure et le 3 1/2 d'un garage simple détaché. + espace terrasse privé. Revenu potentiel de 65 400$. 4-5 stationnements, près du boul. Allumettières. Espace buanderie dans le logement principal. 3 panneaux électriques distincts. Logement 6 1/2 spacieux avec beaucoup de cachet. Cour arrière invitante avec terrasse en bois, haies de cèdre et clôtures 3 côtés. Tout près de l'UQO, l'autoroute 50 et commodité STO.

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Aluminium, Stucco
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités	Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtre	PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Clôture	Clôturé, Bordé par des haies
Salle de lavage	Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Armoires de cuisine	Bois, Mélamine
Usage	Résidentielle
Couvre-plancher	Bois, Céramique, Parqueterie, Plancher flottant
Type de propriété	Triplex
Garage	1 place, Double largeur ou plus

Addenda

# 52 : 4 chambres, habitation de type chambreurs
(2 chambres inoccupées pour le moment. Seulement les chambres 3-4 sont louées) (750$/chambre)
Panneau électrique de 100 amp.
Cuisine spacieuse
Installation laveuse et sécheuse dans le garde-robe
1 salle de bain
Petite véranda adjacente à la cuisine
Espace de rangement 6x4.10 bois franc
# 52B
Studio / Garçonnière derrière l'immeuble (900$)
Panneau électrique de 60 amp.
Concept à aire ouverte
1 salle de bain
Accès au crawl space de par la salle de bain
Accès à la terrasse extérieure et une partie du terrain
# 52A
3 1/2 au deuxième étage (1300$+250$ garage)
Panneau électrique de 60 amp.
Accès par l'arrière cage d'escalier
Terrasse privée en bois 9.6x15.2
Accès au garage simple détaché
bail de 250$/mois
Vaste cuisine fonctionnelle avec espace salle de lavage
Salon et salle à manger adjacents
1 chambre
1 salle de bain complète
2 espaces de rangement
Près de toutes les commodités du secteur.
Près des écoles primaires et de l'UQO
Proximité d'Ottawa
Rue sens unique peu passante
4-5 espaces de stationnements (voir baux)
Cour arrière clôturée 3 côtés avec terrasse en bois
Garage simple détaché
Remise sous les marches du côté

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
3 1/2	3	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
1 1/2	1	1	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Logement 4

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
1 1/2	1	1	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Logement 5

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
1 1/2	1	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Logement 6

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
1 1/2	1	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Revenus bruts potentiels annuels: 65 400$ (2026-06-18)

Inclus/Exclus

Inclusions

Tous les appareils électroménagers. Abri de jardin. Luminaires. Laveuse et sécheuse (x2). (Vendu sans garantie légale ni garantie de fonctionnent)

Exclusions

Fournaise et chauffe-eau loués.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	330 700$
Évaluation de l’immeuble	254 300$
Évaluation totale	585 000$

Taxes:

Taxes municipales	5 004$ (2026)
Taxes scolaires	412$ (2026)
Taxes annuelles totales	5 416$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

52 Rue JoguesGatineau (Hull), QC, J8Y4E4 (Saint-Jean-Bosco)