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539 900$

36 Rue LortieGatineau (Aylmer), QC, J9H4G5 (Aylmer Park, Wychwood)

Unifamiliale

MLS #12601277

3+1Chambres
2Salles de bains
1 400 pied carréSuperficie habitable

Description

Superbe maison unifamiliale détachée située dans le secteur recherché de Wychwood à Aylmer! Offrant 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain et environ 1 400 pi² habitables sur un terrain de 4 500 pi². Cette propriété lumineuse propose un foyer au bois chaleureux, un sous-sol entièrement aménagé, un garage simple ainsi qu'une abondance de lumière naturelle. Profitez d'une magnifique cour privée parfaite pour relaxer ou recevoir famille et amis. Située à proximité de la marina, du centre-ville d'Aylmer, des écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants et tous les services. Une propriété pleine de charme dans un emplacement de choix!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
ParticularitésGarderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Salle de lavageSalle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Armoires de cuisineStratifié
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché
Addenda
  • +Située dans le secteur recherché de Wychwood à Aylmer
  • +Maison unifamiliale détachée
  • +Environ 1 400 pi² d'espace habitable
  • +Terrain de 4 200 pi²
  • +3+1 chambres à coucher
  • +2 salles de bain complètes
  • +Disposition lumineuse et spacieuse
  • +Abondance de lumière naturelle
  • +Foyer au bois chaleureux dans le salon
  • +Sous-sol entièrement aménagé
  • +Garage simple attaché
  • +Magnifique cour privée
  • +Espace idéal pour recevoir ou se détendre
  • +Quartier familial et paisible
  • +À proximité de la marina
  • +À quelques minutes du centre-ville d'Aylmer
  • +Près des parcs, écoles, restaurants, pistes cyclables et tous les services
  • +Propriété située dans un emplacement très recherché
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale114 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salon1er niveau/RDC17,10 X 12,3 pPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC9,5 X 9,3 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11,7 X 11,7 pCéramique
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5,4 X 4,10 pCéramique
Chambre à coucher principale2e niveau11,7 X 11,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau11,7 X 10 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau9,8 X 8 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau7 X 6 pCéramique
Salle familialeSous-sol 115,6 X 11 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 110,5 X 9,8 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 19,4 X 9 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, luminaires, rideaux, tringles et stores.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain179 800$
Évaluation de l’immeuble299 600$
Évaluation totale479 400$

Taxes:

Taxes municipales3 630$ (2026)
Taxes scolaires321$ (2025)
Taxes annuelles totales3 951$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Stephen Rees

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