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799 900$

Ch. du Lac-des-Quatre-CheminsSaint-André-Avellin, QC, J0V1W0

Terrain

MLS #12631812

69 acreSuperficie du terrain

Description

WOW! - Magnifique terrain boisé d'environ 69 acres situé à Saint-André-Avellin, à seulement quelques minutes du centre, offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel. La propriété comprend une cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements nécessaires à l'exploitation acéricole. Zonage H-106 -- Habitation, permettant divers usages selon vos projets : construction d'une résidence unifamiliale, terrain de loisir, exploitation acéricole ou possibilité de développement (à valider auprès des autorités compétentes). Idéal pour les amoureux de la nature ou investisseur. Possibilité d'achat avec maison terrain adjacent A qui la chance!

Caractéristiques
Système d'égoutsAucun
Approvisionnement en eauAucun
ParticularitésAutre, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Plat
VueSur la montagne, Panoramique
Type de propriétéTerrain
Addenda
  • Terrain boisé d'environ 69 acres, situé à quelques minutes seulement du centre du village de Saint-André-Avellin, offrant un accès rapide aux services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement naturel, paisible et privé.
  • Emplacement stratégique avec une proximité appréciable de Gatineau, idéal pour un usage résidentiel, récréatif ou d'investissement.
  • Qualité exceptionnelle de l'air, absence de pollution sonore et visuelle, cadre naturel propice à la détente.
  • Mélange d'essences matures incluant érables, bouleaux, hêtres, chênes et conifères (pins, épinettes), offrant intimité et potentiel acéricole.
  • Cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements requis pour l'exploitation acéricole.
  • Superficie permettant divers usages : résidence unifamiliale, domaine privé, terrain de loisir, exploitation acéricole ou développement, sous réserve des autorisations applicables.
  • Portion du terrain adjacente aux pistes fédérées de motoneige, accès direct ou à proximité.
  • Secteur prisé pour les activités quatre saisons.
  • Zonage H-106 -- Habitation.
Inclus/Exclus

Inclusions

Cuisinière et réfrigérateur dans la cabane à sucre, chauffage au propane, poêle à bois, évaporateur au bois, système de vacuum avec moteur diesel, ***toutes les inclusions sont laissées sans garantie légale, ***la cabane à sucre devra être reconnue par l'acheteur plutôt comme un bâtiment secondaire et non une résidence principale étant donné le fait qu'elle n'est pas branchée à l'électricité et que sa construction ne respecte pas les normes de construction.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain125 000$
Évaluation de l’immeuble1$
Évaluation totale125 001$

Taxes:

Taxes municipales54$ (2026)
Taxes scolaires
Taxes annuelles totales54$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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