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VENDU

201 Rue des FondateursGatineau (Aylmer), QC, J9J1M4 (La Seigneurie, Glenwood)

Unifamiliale

MLS #12947655

3Chambres
1+2Salles de bains
1 550 pied carréSuperficie habitable

Description

Propriété exceptionnellement bien entretenue, dans un quartier familial, paisible et central. Les mêmes propriétaires en ont pris soin avec amour pendant plus de 47 ans, et chaque détail en témoigne. Dès l'entrée, vous serez charmés par cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses deux salons dont un agrémenté d'un foyer au gaz, son sous-sol entièrement aménagé, sa toiture 2025, sa fournaise et son climatiseur central Daikin 2022 de haute qualité, ainsi que tous les électroménagers inclus. À l'extérieur, un terrain privé et verdoyant, doté d'un système d'irrigation et d'un garage, complète un ensemble comme il ne s'en fait plus.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Pierre
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauSalle d'eau attenante à la CCP
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleClimatiseur central
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtreAluminium, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ExtérieurCour privée
ClôtureClôturé
SécuritéSystème d'alarme
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau (dont une attenante à la chambre principale)
  • Spacieuse propriété avec grandes pièces bien distribuées
  • Deux espaces salon au rez-de-chaussée
  • Sous-sol entièrement aménagé et divisé de façon optimale
  • Cuisine rénovée professionnellement, bien pensée, maximisant espace de rangement et espace de travail
  • Énormément d'inclusions
  • Plancher de bois franc en parfait état au rez-de-chaussée, mariant des essences d'érable (2022) et de chêne rouge (2009)
  • Grande fenestration laissant entrer énormément de lumière naturelle
  • Toiture neuve (2025)
  • Plusieurs thermos de fenêtres remplacés
  • Climatiseur central Daikin (2022)
  • Fournaise au gaz Daikin (2022)
  • Foyer au gaz, système de son au rez-de-chaussée, aspirateur central
  • Maison dans un état impeccable, entretenue avec soin au fil des ans
  • Garage spacieux et bien organisé
  • Entrée avant pavée double largeur
  • Cour privée et clôturée extrêmement spacieuse et entretenue, avec arbres matures, remise, gazebo et sortie de gaz pour le BBQ
  • Système d'irrigation automatique à l'avant (2 zones) et à l'arrière (4 zones)
  • Secteur paisible et familial
  • À distance de marche du Parc du Vieux-Verger, écoles, garderies, commerces et restaurants
  • À quelques minutes du Pont Champlain et d'Ottawa
  • Propriété idéale pour famille en quête de qualité de vie et stabilité
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale133 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC6,5 X 6,10 pCéramique
Salon1er niveau/RDC17,4 X 11,8 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC11 X 9,1 pBois
Salon1er niveau/RDC11 X 13,11 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC4,11 X 5,7 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11,8 X 11,1 pCéramique
Chambre à coucher principale2e niveau14,9 X 13,3 pParqueterie
Salle d'eau2e niveau7,3 X 2,7 pCéramique
Chambre à coucher2e niveau11,1 X 9,11 pParqueterie
Chambre à coucher2e niveau11,6 X 8,7 pParqueterie
Salle de bains2e niveau8,7 X 7,7 pCéramique
Salle familialeSous-sol 123,2 X 22,3 pPlancher flottant
AutreSous-sol 112,8 X 10,8 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Fournaise, climatiseur, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, BBQ au gaz, remise, laveuse, sécheuse, cuisinière à induction, micro onde (témoin-lumineux défectueux), cellier, congélateur au sous-sol, téléviseur dans la cuisine, deux chaises dans la cuisine.

Exclusions

Réservoir à eau chaude (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain204 000$
Évaluation de l’immeuble433 900$
Évaluation totale637 900$

Taxes:

Taxes municipales4 662$ (2026)
Taxes scolaires423$ (2026)
Taxes annuelles totales5 085$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$
Carl Hozjan

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