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649 900$

96 Rue PoplarGatineau (Gatineau), QC, J8P5E4 (Town Side, Le Moulin)

Unifamiliale

MLS #13033149

4Chambres
2Salles de bains
2 107 pied carréSuperficie habitable

Description

Superbe maison centenaire de 2106pi² située dans un secteur historique de Gatineau. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher incluant un grand loft à l'étage et une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz. À l'extérieur, une cour agréable avec une piscine creusée invite à la détente. À distance de marche d'une école primaire et à proximité de tous les services, ceci est une occasion rare de profiter du charme d'une maison de caractère dans un emplacement central. Vous serez charmés par cette propriété entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAutre
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleClimatiseur mural
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
ServicesEau raccordée, Égout raccordé
PiscineCreusée
ClôtureClôturé
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place
Addenda
  • Située dans un micro-quartier très convoité et unique: arbres matures, rues et trottoirs très larges, chaque maison a une apparence distincte. Je vous encourage de prendre une marche dans ce quartier pour comprendre son charme!
  • Terrain clôturé de 7800pi2;
  • Garage simple à l'arrière de la cour arrière;
  • Piscine creusée, chauffée et au chlore, entièrement clôturée;
  • Maison patrimoniale de trois étages. Le 3ème étage est composé d'un espace loft qui sert comme chambre à coucher;
  • Le 2ème étage inclu la chambre à coucher principale, deux autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain;
  • Salon sur-dimensionné et lumineux avec un poêle au bois;
  • Grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités;
  • Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz;
  • Sous-sol fini avec une salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage, un atelier et une salle mécanique;
  • Système de chauffage à l'eau chaude alimenté par gaz naturel;
  • 2023: Ajout d'un drain français à l'intérieur du sous-sol, garantie transférable;
  • 2017: Isolation du toit refait en 2017;
  • À distance de marche de plusieurs services et restaurants;
  • À proximité de plusieurs parcs et un parc pour chien sans laisse;
  • À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa!
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale174 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC4,8 X 6,11 pCéramique
Salon1er niveau/RDC23,2 X 12,6 pBois
Boudoir1er niveau/RDC7,1 X 17,11 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC11,5 X 15,5 pBois
Cuisine1er niveau/RDC7,11 X 14,9 pCéramique
Rangement1er niveau/RDC7,2 X 6,1 pCéramique
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5,2 X 6,3 pCéramique
Bureau1er niveau/RDC17,3 X 7,10 pBois
Chambre à coucher principale2e niveau14,7 X 10,2 pBois
Chambre à coucher2e niveau12,7 X 9,3 pBois
Chambre à coucher2e niveau8,9 X 15,3 pBois
Salle de bains2e niveau8 X 10 pCéramique
Chambre à coucher3e niveau20,5 X 11,1 pBois
SalonSous-sol 17,8 X 10,10 pBéton
Salle familialeSous-sol 110,6 X 18,9 pBéton
Salle de lavageSous-sol 17,8 X 6,7 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 14,6 X 7,7 pPlancher flottant
AutreSous-sol 115,8 X 15,1 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, sécheuse, 2 climatiseurs muraux (deux unités et deux condenseurs), climatiseur encastré dans la chambre, volets encastrés, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine et chauffe-eau de piscine, chauffe-eau, boiler, système de sécurité avec 5 caméras.

Exclusions

Gazebo

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain178 100$
Évaluation de l’immeuble351 200$
Évaluation totale529 300$

Taxes:

Taxes municipales4 693$ (2026)
Taxes scolaires265$ (2026)
Taxes annuelles totales4 958$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Daniel Lozinski

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