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VENDU

459 Rue A.-GibeaultGatineau (Gatineau), QC, J8R2S2 (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)

Unifamiliale

MLS #13694693

3Chambres
2Salles de bains
1 349 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique propriété rénové avec garage et cour arrière exceptionnelle. L'intérieur propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bain complètes. La cuisine, entièrement modernisée, se distingue par son design soigné et sa fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et des comptoirs en granit. Le sous-sol entièrement aménagé offre 2 salles familiales, dont une agrémentée d'un foyer au bois. À l'extérieur, la cour aménagée avec piscine creusée devient un véritable espace de détente. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et des commodités, offrant un mode de vie pratique et bien connecté.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ExtérieurCour privée
ClôtureClôturé
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Garage1 place, Attaché, Double largeur ou plus
Addenda
  • Bungalow entièrement rénové
  • Secteur Orée-des-Bois, Gatineau
  • Trois chambres à coucher au au rez-de-chaussée possibilité d'une 4eme au sous-sol
  • Deux salles de bain complètes
  • Grande douche en verre au sous-sol
  • Cuisine entièrement modernisée avec armoires en thermoplastique, îlot central et comptoirs de granit
  • Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
  • Sous-sol complètement aménagé avec deux salles familiales polyvalentes
  • Foyer au bois fonctionnel dans l'une des salles familiales du sous-sol
  • Garage attaché situé au sous-sol avec configuration walk-out
  • Magnifique piscine creusée, parfaite pour la saison estivale
  • Cour arrière privée bordée d'une clôture haute assurant une belle intimité
  • Balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter de l'extérieur
  • Propriété située dans un secteur tranquille, à proximité des écoles, parcs et commodités
  • Accès facile aux transports en commun et principaux axes routiers, facilitant les déplacements
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale133 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC7,9 X 5 pCéramique
Salon1er niveau/RDC18 X 13,2 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC13 X 8,6 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13,2 X 12,4 pCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12,9 X 9,6 pBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,1 X 9,6 pBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12,9 X 11,4 pBois
Salle de bains1er niveau/RDC15,4 X 7 pCéramique
Salle familialeSous-sol 116 X 13,2 pCéramique
BureauSous-sol 113,5 X 11 pTapis
Salle familialeSous-sol 113,5 X 11 pTapis
Salle de bainsSous-sol 112,10 X 5 pCéramique
Salle de lavageSous-sol 110 X 8 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle (2025), laveuse/sécheuse, chauffe-eau de piscine (2025), gazebo, rideaux et stores avec fixtures, aspirateur central, luminaires, réservoir d'eau chaude, réfrigérateur au sous-sol, armoire murale dans le bureau, accessoires de piscine, caméra de sécurité et caméra Ring, échangeur d'air (non fonctionnel).

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain174 200$
Évaluation de l’immeuble324 700$
Évaluation totale498 900$

Taxes:

Taxes municipales3 916$ (2026)
Taxes scolaires335$ (2026)
Taxes annuelles totales4 251$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$
Nick Chénier

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