1127 Boul. Maloney E., Gatineau (Gatineau), QC, J8P1H8

3Chambres

1+1Salles de bains

2 640 pied carréSuperficie habitable

Description

Triplex à Gatineau offrant 2 logements de 3 chambres ainsi qu'un logement de 2 chambres. Idéal pour propriétaire occupant avec unité vacant.. Revenus potentiels de 64,920$. Emplacement de choix, plusieurs espaces de stationnement. Cour arrière vaste divisée en 2 section pour les 2 logements de 3 chambres. Remise incluse pour les 2 logements de 3 chambres. L'unité principale est un style de maison jumelée, idéale pour un propriétaire-occupant, et actuellement vacante! Elle dispose d'un sous-sol aménagé et d'une cour clôturée.

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités	Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Clôture	Clôturé
Salle de lavage	Autre, Autre pièce à un autre étage
Intérieur	Installation aspirateur central
Usage	Résidentielle
Couvre-plancher	Bois, Céramique, Plancher flottant
Type de propriété	Triplex
Garage	Double largeur ou plus

Addenda

Chaque unité a accès à son espace salle de lavage indépendant
Logement principal de 3 chambres + sous-sol vacant
Logement principal munie d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau à l'entrée
Unités #1 et #2 ont accès à la cour arrière via le côté gauche de la propriété.
La remise est aussi divisée en 2 sections distinctes pour les unités #1 et #2
Plusieurs espaces de stationnement
Logement #1 réparti sur 2 étages incluant une partie du sous-sol
Logement #2 réparti sur 2 étages
Logement #3 au sous-sol seulement pas d'accès à la cours
Idéal pour propriétaire occupant
Situé entre le Bd Lorrain et le Bd de l'Aéroport
Près des commodités du secteur, du Metro, de pharmacies et restaurants Tim Hortons et Mcdonald
Accès rapide à l'autoroute 50

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
7 1/2	7	3	1 + 1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
6 1/2	6	3	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Revenus bruts potentiels annuels: 64 920$ (2026-07-19)

Inclus/Exclus

Inclusions

aspirateurs central x 3 + accessoires, 3x chauffe-eau.

Exclusions

Biens personnels des locataires.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	184 500$
Évaluation de l’immeuble	371 000$
Évaluation totale	555 500$

Taxes:

Taxes municipales	5 161$ (2026)
Taxes scolaires	392$ (2026)
Taxes annuelles totales	5 553$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 87 490$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

1127 Boul. Maloney E.Gatineau (Gatineau), QC, J8P1H8 (Achbar)