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309 000$

2397 Ch. KennedyPontiac, QC, J0X2V0 (Quyon)

Unifamiliale

MLS #14221073

2Chambres
1Salle de bain
1 097 pied carréSuperficie habitable

Description

Joli plain-pied entièrement rénové offrant un concept à aire ouverte lumineux et convivial. Vous y trouverez une grande salle familiale, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, le tout conçu pour un entretien facile. Située sur un beau terrain dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès à la rivière des Outaouais à proximité, idéal pour profiter des activités nautiques et de la nature. Une excellente occasion de devenir propriétaire et de vivre à la campagne pour moins cher qu'un loyer. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques
Système d'égoutsFosse septique scellée
Approvisionnement en eauPointe filtrante, Puits
FondationBlocs de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
Mode de chauffageBois, Électricité
Sous-solVide sanitaire
Foyers-poêlesPoêle au bois
ParticularitésÉcole primaire, Paysager, Plat, Accès, Rivière, Navigable
Type de fenêtrePVC, Manivelle (battant)
ServicesÉlectricité raccordée
ClôtureClôturé
Salle de lavageSalle de bains, 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC
Armoires de cuisineThermoplastique
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • énovations et améliorations apportées à la propriété :
  • Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz (2023)
  • Salle de bain entièrement rénovée (2022)
  • Revêtement extérieur, fascias et gouttières remplacés (2024)
  • Ajout d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une porte extérieure (2023)
  • Isolation du vide sanitaire à l'uréthane giclé (spray foam) et panneaux isolants (2022)
  • Ajout d'une isolation extérieure en panneaux de mousse rigide de 2 po autour de la maison (2024)
  • Remplacement des fenêtres de la cuisine et du salon avec garantie transférable de 25 ans (2024)
  • Remplacement de la fenêtre de la salle de bain (2022)
  • Installation d'une pompe de puisard (sump pump) dans le vide sanitaire (2025)
  • Installation de planchers en vinyle de luxe (Luxury Vinyl Plank) dans la cuisine et le salon (2023)
  • Installation d'un poêle à bois (2020)
  • Rénovation complète de la chambre principale avec ajout d'un walk-in (2026)
  • Remplacement des plinthes électriques (entre 2022 et 2026)
  • Réfection de l'électricité dans la cuisine et les chambres (2023 et 2026)
  • Remplacement de la plomberie d'alimentation par des conduites en PEX (2022)
  • Construction de nouvelles terrasses (decks) (2025)
  • Réparation des fissures de la fondation au ciment hydraulique (2026)
  • Excellente cote énergétique : consommation annuelle de seulement 74 GJ/an.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale62 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Cuisine1er niveau/RDC17 X 14 p irrAutre
Salon1er niveau/RDC20,9 X 19,3 p irrAutre
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9 X 11 p irrAutre
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5 X 11 p irrAutre
Chambre à coucher1er niveau/RDC9 X 11 p irrAutre
Salle de bains1er niveau/RDC11 X 7 p irrCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, stores de la cuisine, du salon et de la salle de bain.

Exclusions

Cuisinière, congélateur, bois de chauffage, meubles et effets personnels, système de filtration d'eau (loué auprès de Culligan au coût de 42,25 $/mois).

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain27 200$
Évaluation de l’immeuble211 500$
Évaluation totale238 700$

Taxes:

Taxes municipales117$ (2026)
Taxes scolaires1 452$ (2026)
Taxes annuelles totales1 569$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jean-Michel Brisebois

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