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334 900$

235 Rue de DublinGatineau (Aylmer), QC, J9J1P1 (Plateau de la Capitale)

Copropriété

MLS #14407610

2Chambres
1Salle de bain
1 066 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique condo récent de 2 chambres situé au coeur du Plateau! Spacieux, moderne et clé en main, il est parfait pour jeunes professionnels, étudiants, couples ou petites familles. Profitez d'un emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes de l'Agora : restaurants, cafés, Anytime Fitness, Huma Spa et plusieurs commerces à proximité. Le secteur offre aussi écoles, garderies, bibliothèque, pistes cyclables et activités de plein air, le tout dans une communauté sécuritaire, dynamique et recherchée. Condo bien géré avec possibilité d'un deuxième stationnement. Une occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur mural
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Type de fenêtrePVC
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ExtérieurBalcon privé, Espace de rangement extérieur
BâtimentAppartement
IntérieurEspace de rangement intérieur
Type de propriétéCopropriété
CommoditésEspace de stationnement pour visiteur
Animaux permisAnimaux permis sous conditions
CopropriétéDivise
ÉtageRez-de-jardin
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • * Condo spacieux et moderne de 2 chambres
  • * Animaux permis sous certaines conditions
  • * Clé en main et très bien entretenu
  • * Espace de vie à aire ouverte lumineux avec abondante fenestration
  • * Grand walk-in à l'entrée offrant beaucoup de rangement
  • * Foyer au gaz chaleureux au salon
  • * Salle de bain avec douche indépendante et baignoire
  • * Salle de lavage séparée avec espace de rangement supplémentaire
  • * Chambre principale avec grand walk-in
  • * Balcon privé aménagé
  • * Espace de rangement extérieur inclus
  • * Stationnement extérieur avec possibilité d'un deuxième stationnement
  • * Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs
  • * Beaucoup de stationnement disponible dans la rue devant l'immeuble
  • * Copropriété bien gérée
  • * Emplacement de choix au coeur du Plateau
  • * Près de tous les services, épiceries, commerces, restaurants, cafés et accès rapides aux autoroutes
  • * À seulement 2 minutes de l'Agora, Anytime Fitness et Huma Spa
  • * Quartier sécuritaire, dynamique et très recherché
  • * À proximité des écoles primaires, secondaires et garderies
  • * Près de la bibliothèque, des pistes cyclables, des parcs et des activités de plein air
  • * Parfait pour jeunes professionnels, étudiants, couples ou petites familles
  • * Tous les électroménagers et plusieurs autres inclusions peuvent être inclus dans la vente
  • * Date de possession flexible
  • * Superficies prises du rôle foncier
  • Contactez-moi pour planifier une visite!
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale102 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/VestibuleRez-de-jardin4,10 X 5,3 pCéramique
Penderie (Walk-in)Rez-de-jardin4,10 X 5,10 pCéramique
Salle familialeRez-de-jardin15,3 X 20,1 pPlancher flottant
CuisineRez-de-jardin12 X 12,8 pCéramique
Salle à mangerRez-de-jardin8,6 X 7,6 pPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-jardin12,10 X 10,5 pCéramique
Salle de lavageRez-de-jardin5,7 X 7,2 pCéramique
Chambre à coucher principaleRez-de-jardin10,5 X 12,4 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Rez-de-jardin4,6 X 7,1 pPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-jardin11,6 X 12,4 pPlancher flottant
Inclus/Exclus

Inclusions

Tous les luminaires fixés aux murs et aux plafonds, tous les électroménagers peuvent être inclus (réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), support mural et télévision de la cuisine, support mural et télévision du salon, climatiseur mural, ainsi que les 2 étagères foncées du salon.

Exclusions

Chauffe-eau (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain71 000$
Évaluation de l’immeuble261 300$
Évaluation totale332 300$

Taxes:

Taxes municipales2 693$ (2026)
Taxes scolaires227$ (2026)
Taxes annuelles totales2 920$

Dépenses:

Frais de copropriété3 444$
Dépenses annuelles totales3 444$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Estelle Benoit

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