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849 900$

414 Rue Arthur-QuesnelGatineau (Aylmer), QC, J9H7T5 (Lakeview)

Unifamiliale

MLS #14798163

4Chambres
3+1Salles de bains
2 000 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! Magnifique propriété située dans un secteur familial et paisible, idéale pour votre famille. Elle offre 4 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bain complète ainsi que la possibilité d'y aménager une 5e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière magnifiquement paysagée avec une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter de l'été. Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauSalle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésCégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ExtérieurCour privée
PiscineChauffée, Creusée
ClôtureClôturé
Salle de lavageSalle d'eau, 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché, Double largeur ou plus
Addenda
  • * Magnifique propriété située dans le secteur familial et tranquille de Lakeview
  • * Superficie d'environ 2 000pi2
  • * Salle à manger et espace dînatoire
  • * Cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
  • * 4 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol
  • * Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée
  • * Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète et espace pour un gym
  • * Cour arrière magnifiquement paysagée avec piscine creusée chauffée (2022)
  • * 4 espaces de stationnement + garage double attaché
  • Rénovations :
  • * Salle d'eau/salle de lavage entièrement rénovée
  • * Ajout d'un système de climatisation central en 2022
  • * Ajout d'une piscine creusée et réaménagement complet de la cour arrière
  • * Finition complète du sous-sol incluant l'ajout d'une salle de bain complète
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale164 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salon1er niveau/RDC11,10 X 10,5 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC15,2 X 10,5 pBois
Cuisine1er niveau/RDC13,2 X 10 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC9,11 X 13,8 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC8,8 X 5,10 pCéramique
Chambre à coucher principale2e niveau14,1 X 16,8 pBois
Penderie (Walk-in)2e niveau4,9 X 10 pBois
Salle de bains2e niveau9,4 X 10,4 pCéramique
Salle de bains2e niveau8 X 4,11 pCéramique
Chambre à coucher2e niveau11,6 X 10,10 pBois
Chambre à coucher2e niveau10,4 X 11,10 pBois
Chambre à coucher2e niveau11,2 X 10,4 pBois
Salle de bainsSous-sol 110,7 X 5,2 pCéramique
Salle familialeSous-sol 114,1 X 26,6 pTapis
Salle familialeSous-sol 18,11 X 11,7 pCouvre-sols souples
RangementSous-sol 16,2 X 8,7 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Tous les stores, le gazebo dans la cour arrière, la piscine et ses accessoires, le chauffe-eau de la piscine, l'ouvre-porte de garage électrique, les 2 tablettes dans la salle de bain secondaire à l'étage, les étagères et les supports à pneus dans le garage, le cabanon en PVC dans la cour arrière, la structure de jeu des enfants, tous les électroménagers ainsi que le réfrigérateur à vin dans le coin bar de la cuisine.

Exclusions

Glissade de la piscine, unité murale blanche pour la télévision dans le salon, les 3 plafonniers des chambres des enfants à l'étage (seront remplacés par des plafonniers standards similaires ou autres, au choix des VENDEURS), fournaise louée, chauffe-eau loué, pôles à rideaux et rideaux, luminaires, système d'alarme.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain244 500$
Évaluation de l’immeuble491 600$
Évaluation totale736 100$

Taxes:

Taxes municipales5 622$ (2026)
Taxes scolaires562$ (2026)
Taxes annuelles totales6 184$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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