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689 900$

9 Rue de MiramasGatineau (Gatineau), QC, J8T8H6 (Côte Azur)

Unifamiliale

MLS #14807711

4Chambres
2+2Salles de bains
2 577 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! Propriété jumelée unique située dans un secteur privé et familial recherché, offrant 2 575 pieds carrés de confort et d'espace répartis sur trois niveaux. Le troisième étage est entièrement consacré à la suite principale avec chambre spacieuse, salle de bain privée et grand walk-in. Au deuxième étage, vous pourrez profité d'un deuxième salon lumineux et d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Le RDC propose une aire de vie chaleureuse avec foyer au gaz au salon principal et grande cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière clôturée avec terrasse ainsi que d'un un garage. Une propriété à ne pas manquer!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-solTotalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauSalle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ClôtureClôturé
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché, Double largeur ou plus
Addenda
  • Propriété jumelée unique située dans un secteur privé et familial recherché
  • Superficie habitable d'environ 2 575 pieds carrés
  • Prise de possession rapide et flexible
  • Aménagement sur trois niveaux
  • Troisième étage entièrement dédié à la suite principale
  • Chambre principale spacieuse avec grand Walk-in et salle de bain privée
  • Deuxième étage comprenant 2 chambres à coucher, salle de bain, salle de lavage et un deuxième salon lumineux
  • Accès à un balcon au deuxième étage
  • Rez-de-chaussée offrant une aire de vie chaleureuse et lumineuse
  • Foyer au gaz au salon principal et salon au 2e étage
  • Grande cuisine fonctionnelle
  • Cour arrière clôturée avec grande terrasse
  • Garage Simple attaché
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale174 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC7,2 X 8,11 p irrCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC5,4 X 5,4 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC8,6 X 17,4 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC8,5 X 14,7 pBois
Salon1er niveau/RDC12,1 X 17,3 p irrBois
Chambre à coucher2e niveau12,4 X 12,4 p irrBois
Chambre à coucher2e niveau9,4 X 13,3 p irrBois
Salle de lavage2e niveau5,11 X 8,6 pCéramique
Salle de bains2e niveau8,7 X 7,4 pCéramique
Chambre à coucher2e niveau17,4 X 13,4 p irrBois
Chambre à coucher principale3e niveau12 X 12 pBois
Penderie (Walk-in)3e niveau13 X 8,5 pBois
Salle de bains3e niveau14,6 X 8,5 p irrCéramique
Salle familialeSous-sol 135,8 X 8,4 p irrPlancher flottant
BureauSous-sol 19,4 X 11 pPlancher flottant
RangementSous-sol 17,4 X 4,10 p irrCéramique
Salle d'eauSous-sol 13,7 X 5,1 p irrCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Four au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, AC central

Exclusions

Réservoir d'eau chaude en location

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain153 300$
Évaluation de l’immeuble449 700$
Évaluation totale603 000$

Taxes:

Taxes municipales4 684$ (2026)
Taxes scolaires420$ (2026)
Taxes annuelles totales5 104$

Dépenses:

Frais communs1 960$
Dépenses annuelles totales1 960$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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