61 Rue Ste-Marie, Gatineau (Hull), QC, J8Y2A6

3Chambres

1Salle de bain

898 pied carréSuperficie habitable

Description

Duplex charmant avec garage, situé à seulement quelques minutes d'Ottawa. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués au fil des ans, notamment la pose d'une nouvelle toiture en 2025 et la rénovation des cuisines en 2015 et 2018. Cour arrière entièrement clôturée avec de hautes haies de cèdres. Les deux logements disposent chacun d'une entrée extérieure indépendante et sont tous deux loués sans chauffage ni éclairage. L'appartement #1 compte 3 chambres et l'appartement #2 en compte 2, générant un revenu annuel de 25 800 $. À proximité immédiate de nombreux arrêts de bus, commodités et services.

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Blocs de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Clôture	Clôturé, Bordé par des haies
Usage	Résidentielle
Type de propriété	Duplex
Garage	1 place, Double largeur ou plus

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	3	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Déneigement

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Chauffage, Électricité, Déneigement, Autre, Petit rangement dans le Garage

Revenus bruts potentiels annuels: 25 800$ (2026-08-28)

Inclus/Exclus

Inclusions

2x Réfrigérateurs, 2x Fours, 2x Lave-vaisselle, 2x Laveuse, 2x Sécheuse

Exclusions

Chauffe-eau et fournaise sont loués avec Gazifère.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	174 800$
Évaluation de l’immeuble	176 900$
Évaluation totale	351 700$

Taxes:

Taxes municipales	2 916$ (2026)
Taxes scolaires	299$ (2026)
Taxes annuelles totales	3 215$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 45 990$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

61 Rue Ste-MarieGatineau (Hull), QC, J8Y2A6 (Lac des Fées, Wrightville)

Description

Logement 1

Logement 2

Inclusions

Exclusions

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