417 Ch. de la RivièreChelsea, QC, J9B2M6 (Chelsea Est (Old Chelsea +))

Système d'égouts	Système BIONEST
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtements	Autre, Bois, Pierre
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant, Électricité, Propane
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer - Autre
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, En pente, Plat, Accès, Rivière
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Type de fenêtre	Aluminium, Autre, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Services	Électricité raccordée, Propane
Extérieur	Cour privée
Sécurité	Système d'alarme
Salle de lavage	Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Intérieur	Installation aspirateur central, Ascenseur
Condition	Neuve
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À un étage
Garage	3 places, Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)

• La construction est terminée à 79%.
• Deux options s'offrent aux acheteurs :
• 1- Prendre le projet tel quel au prix affiché.
• 2- Prendre le projet terminé à 100 % avec un prix ajusté à la hausse.
• Cette propriété haut de gamme se distingue par une conception architecturale d'exception, alliant matériaux nobles, solidité structurelle et confort moderne, pour une tranquillité d'esprit absolue. La propriété est équipée de deux génératrices Kohler de 26 kW, assurant une alimentation électrique fiable et une tranquillité d'esprit en toutes circonstances.
• Elle comprend la présence de 4 chambres, chacune munie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in attenant. Trois salles d'eau supplémentaires sont également à la disposition, ainsi que plusieurs espaces bureaux lumineux, parfaits pour le télétravail ou les activités professionnelles. Le confort est optimisé grâce à 5 thermopompes, 2 fournaises, des plafonds cathédrale ainsi que d'autres plafonds avec hauteurs divergentes, créant une impression d'espace et de volume exceptionnelle.
• À l'extérieur, le revêtement combine pierre naturelle Adair Parliament et bois Maibec, rehaussé par des galeries et terrasses de type Post and Beam en bois et acier, avec planchers en cèdre. Le garage, muni de portes en cèdre naturel, comprend deux bornes de recharge électrique et un plancher radiant, avec possibilité d'ajouter un lift. La toiture est conçue pour une durabilité maximale, avec bardeaux d'asphalte et tôle d'acier, et une garantie à vie sur les bardeaux de la compagnie IKO.
• Les ouvertures Fenplast certifiées Energy Star et la porte principale en noyer massif assurent performance énergétique et élégance. La structure repose sur des fondations exceptionnelles ancrées dans le roc, garantissant une stabilité hors norme.
• La propriété est également équipée d'un système de sécurité complet, offrant une surveillance et une protection optimales pour une tranquillité d'esprit accrue.
• À l'intérieur, la résidence offre un ascenseur Savaria sur cinq niveaux, un système complet de chauffage et climatisation (planchers radiants, thermopompes, fournaises et unités Convert-Air), ainsi qu'un aspirateur central. L'efficacité énergétique est optimisée grâce à une isolation supérieure (R-22 à R-60), une entrée électrique de 600 AMP et deux génératrices Kohler assurant une autonomie complète.
• Un cellier est également prévu, ajoutant une touche raffinée et fonctionnelle pour les amateurs de vin.
• Le loft propose un espace polyvalent pouvant servir de gym, de lieu de détente ou d'espace artistique. Il est complété par une mezzanine à l'étage supérieur, idéale pour aménager une salle de jeux ou une salle familiale additionnelle, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable.
• Enfin, la propriété est équipée d'un système septique Bionest et d'un puits artésien profond assurant une excellente capacité d'approvisionnement en eau.

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	142 800$
Évaluation de l’immeuble	1 297 500$
Évaluation totale	1 440 300$

Taxes:

Taxes municipales	9 454$ (2026)
Taxes scolaires	205$ (2026)
Taxes annuelles totales	9 659$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$