40 Rue de FournièreGatineau (Gatineau), QC, J8T5A8 (Du Barry)

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Thermopompe murale
Particularités	Coin de rue, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Type de fenêtre	PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Clôture	Clôturé
Salle de lavage	Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Armoires de cuisine	Mélamine
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À un étage
Garage	1 place, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)

• Charmant semi-détaché style bungalow -- Une opportunité à ne pas manquer !
• Découvrez ce superbe semi-détaché plain-pied d'une superficie de 1 321 pieds carrés, idéalement situé sur un terrain en coin de 3 122 pieds carrés. Soigneusement entretenue, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment un magnifique revêtement de sol en vinyle de qualité au rez-de-chaussée.
• Améliorations domotiques (Hilo) :
• Remplacement de l'ensemble des thermostats de la propriété par des thermostats intelligents connectés au système Hilo (à l'exclusion de la salle de lavage). De plus, installation de deux interrupteurs intelligents Hilo pour le contrôle de l'éclairage de la cuisine et de l'entrée extérieure.
• Au rez-de-chaussée :
• Cuisine fonctionnelle : Offre un vaste espace de travail et de nombreuses armoires de rangement.
• Salle de lavage indépendante : Attenante à la cuisine, cet espace très pratique propose du rangement additionnel et une zone de travail efficace.
• Espaces de vie : Un aménagement à aire ouverte lumineux complété par une salle d'eau pratique.
• Au sous-sol :
• 3 chambres à coucher lumineuses : Un espace nuit parfaitement configuré.
• Chambre principale : Munie d'un walk-in (7.8 x 3.5 pi) ainsi que d'un espace de rangement discret abritant le panneau électrique et le chauffe-eau.
• Salle de bain complète : Desservant l'ensemble de l'étage inférieur.
• À l'extérieur :
• Garage détaché (13.3 x 21.3 pi) : Équipé de l'électricité, parfait pour le bricolage ou un véhicule.
• Remise arrière (11.1 x 4.6 pi) : Espace de rangement supplémentaire situé directement derrière le garage.
• Galerie sur le côté (7.2 x 9.4 pi) : Prêt à accueillir vos moments de détente.
• Cour clôturée : Clôture sur 4 côtés (avec ouverture non fermée à l'avant).
• Stationnement : Allée en asphalte permettant de garer 2 à 3 véhicules (scellant récemment appliqué 2025).
• Localisation stratégique : Secteur de choix, à proximité immédiate de tous les services essentiels : autoroute 50, Les Promenades Outaouais, épiceries, pharmacies, stations-service, ainsi que plusieurs écoles et garderies.
• Une visite vous convaincra du potentiel et du confort exceptionnel de cette maison !

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	119 600$
Évaluation de l’immeuble	217 100$
Évaluation totale	336 700$

Taxes:

Taxes municipales	2 522$ (2026)
Taxes scolaires	220$ (2026)
Taxes annuelles totales	2 742$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$