137 Rue du TournoiGatineau (Aylmer), QC, J9J3V5 (Rivermead)

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Type de fenêtre	PVC
Services	Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Extérieur	Cour privée
Clôture	Clôturé
Salle de lavage	Autre, 2e niveau, Autre pièce au 2e étage
Intérieur	Installation aspirateur central
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À étages
Garage	2 places, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)

• Cette luxueuse maison de quatre chambres à coucher et un bureau est située dans le quartier du Golf de Rivermead à Aylmer, connu pour être parfait pour les familles ;
• Quatre chambres à coucher très spacieuses et trois salles de bain complètes à l'étage;
• Modèle Grayhawk, une construction haut-de-gamme de 2790pi2 réalisée par Richcraft;
• Garage double avec chargeur de véhicule électrique et allée double largeur en pavé uni ;
• Cour est entièrement clôturée et orientée au sud, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée ;
• Allée en pavé uni et terrasse en pavé uni avec pergola dans le jardin ;
• Sans voisin arrière puisque le terrain est dos au terrain de golf ;
• Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé ;
• Grande salle familiale avec un foyer au gaz naturel qui peut fonctionner même pendant une panne de courant ;
• Plancher en bois franc au premier étage ;
• Cuisine spacieuse et lumineuse avec comptoirs en granite, îlot central et une dinette intégrée ;
• Comptoirs de quartz dans les trois salles de bains et la salle d'eau ;
• Chambre principale avec entrée à double porte, walk-in et salle de bain adjacente avec bain et douche indépendants ;
• Sous-sol entièrement fini, parfait pour une salle de billard, un cinéma maison et plus ;
• Fournaise au gaz naturel avec air climatisé central ;
• Installations pour aspirateur central ;
• L'évaluation municipale précédente, d'un montant de 1 130 100 $, a été contestée par le vendeur ; elle a été révisée à 971 400 $, ce qui a permis de réduire le montant des taxes annuelles à payer ;
• À quelques minutes de marche de l'École Primaire de l'Aigle 037 ;
• À courte distance de marche du Club de Golf et Country Club de Gatineau. Le club permet au voisinage d'utiliser ses champs pour toutes sortes d'activités hivernales lorsqu'ils ne sont pas ouverts. Vous pouvez ainsi profiter de promenades dans la nature sur leurs sentiers, faire de la raquette, de la luge sur leurs collines, du ski de fond, etc ;
• À courte distance de : Parc-O-Bus Rivermead, Deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), Garderie Montessori, Terrain de golf Rivermead, Club de golf Champlain, Parcs (Robert Stewart et Lakeview), Sentier Robert Stewart qui mène directement à la rivière des Outaouais, Centre-ville d'Aylmer avec restaurants, boutiques et centres commerciaux ;
• À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ;
• Près de toutes les commodités, de multiples sentiers extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au centre-ville d'Ottawa.

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	252 900$
Évaluation de l’immeuble	718 500$
Évaluation totale	971 400$

Taxes:

Taxes municipales	7 393$ (2026)
Taxes scolaires	747$ (2026)
Taxes annuelles totales	8 140$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$