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VENDU

278 Boul. des TremblesGatineau (Hull), QC, J9A1Z6 (Manoir des Trembles)

Unifamiliale

MLS #16730716

3Chambres
2+1Salles de bains
1 196 pied carréSuperficie habitable

Description

Ce charmant semi-détaché de 3 chambres à coucher offrant une configuration unique et fonctionnelle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Profitez d'un rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, d'une cuisine rénovée offrant beaucoup de rangement et d'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois avec accès direct à la cour. 2 SDB complètes et 1 salle d'eau, La salle de bain du sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant. À l'extérieur, cour clôturée avec terrasse et remise. Situé à proximité des parcs, pistes cyclables et services. Accès rapide au pont Champlain, ferme Moore et plage Mousette.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleThermopompe murale
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ClôtureClôturé
Salle de lavageSalle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Addenda
  • Nichée en plein coeur du quartier recherché Manoir des Trembles
  • Entrée simple et double largeur asphaltée pouvant accueillir 2 automobiles
  • Remise extérieure sur le côté de la maison offrant du rangement supplémentaire
  • 2 entrées distinctes ; avant et sur le côté
  • Cuisine aménagé au goût du jour munie de nombreuses armoires
  • Salon bordé d'un foyer au bois et d'un manteau en céramique
  • 3 chambres à coucher de belles dimensions au même étage
  • 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au RDC
  • Planchers radiants dans la salle de bain / salle de lavage du sous-sol
  • Sous-sol totalement aménagé avec espace bureau pratique pour le télétravail
  • Salle mécanique servant aussi de rangement au sous-sol
  • Près des parcs du quartier, accès rapide aux services de la STO et aux pistes cyclables
  • Tout près du pont Champlain et du boul. de Allumettières
  • Près de la ferme Moore
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC13,6 X 4,2 pCéramique
Salon1er niveau/RDC16,10 X 11,4 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC6,11 X 3 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9,9 X 9,10 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11,11 X 10,10 pBois
Chambre à coucher principale2e niveau14,9 X 11,2 p irrTapis
Autre2e niveau2,4 X 7,6 pTapis
Chambre à coucher2e niveau13,1 X 8,6 pTapis
Chambre à coucher2e niveau12,4 X 7,11 pTapis
Salle de bains2e niveau8,8 X 4,11 pCouvre-sols souples
Salle familialeSous-sol 115,9 X 9,5 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 18,9 X 10,8 pCéramique
RangementSous-sol 113,4 X 16,4 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

luminaires, pôles et tringles, foyer au bois, aspirateur central et accessoires (non fonctionnel-moteur à changer), support TV dans le salon et remise, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse. Système de sécurité (non-relié).

Exclusions

Thermopompe murale en location avec Hydrosolution (79$/mois) Chauffe-eau (2026) en location avec Hydrosolution (17.99$/mois) Télévision dans le salon.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain159 000$
Évaluation de l’immeuble256 100$
Évaluation totale415 100$

Taxes:

Taxes municipales3 306$ (2026)
Taxes scolaires286$ (2026)
Taxes annuelles totales3 592$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$
Jennie Lee Desbiens

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