416 Rue St-MauriceGatineau (Aylmer), QC, J9J2K8 (La Seigneurie, Glenwood)

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer - Autre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtre	PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Services	Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Piscine	Chauffée, Creusée
Clôture	Clôturé, Bordé par des haies
Salle de lavage	Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Armoires de cuisine	Bois
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À étages
Garage	2 places, Attaché, Double largeur ou plus

• Propriété située en plein coeur d'Aylmer, dans un quartier calme, familial et central
• Terrain de plus de 10 000 pi² offrant une intimité rare pour le secteur
• Cour intime bordée de haies de cèdre matures, sans voisin arrière
• Aménagement paysager soigné et haut de gamme
• Grande piscine creusée chauffée, avec clôture et accès conformes aux nouvelles normes en vigueur
• Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir plusieurs voitures
• Maison entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis sa construction
• Presque toutes les fenêtres ont été remplacées
• Système de chauffage central et thermopompe centrale York haute efficacité (fournaise et thermopompe 2014)
• Borne de recharge pour voiture électrique incluse
• Entrée majestueuse avec grand escalier
• Architecture riche en détails au rez-de-chaussée
• Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
• Salon et salle familiale, dont une avec foyer électrique Napoléon (2025)
• Grande salle à manger
• Superbe cuisine avec armoires de bois, comptoirs et dosseret en granit, électroménagers haut de gamme majoritairement de marque Miele inclus, et énormément de rangement
• Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée
• Salle d'eau au rez-de-chaussée
• Quatre chambres à coucher à l'étage
• Chambre principale avec grand walk-in et foyer électrique
• Salle de bain attenante rénovée en 2024 : bain autoportant, douche vitrée, plancher chauffant et toilette intelligente
• Deuxième salle de bain complète à l'étage
• Cellier réfrigéré au sous-sol
• Grand garage double avec plancher de céramique et système de rangement
• INCLUSIONS COMPLÈTES
• Remise, piscine et accessoires, robot nettoyeur pour la piscine, filet de volleyball, barbecue, thermopompe, fournaise, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système de rangement dans le garage, four et four à micro-ondes Miele, plaque à induction Miele, hotte Miele, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, curio du salon avec système de son, foyer électrique du salon, foyer électrique de la chambre principale, système de rangement dans le walk-in, lit escamotable dans la chambre d'invité, bureau et armoire dans la chambre d'invité, lit articulé dans la chambre secondaire, meuble d'établi au sous-sol, téléviseur du sous-sol, habillage de fenêtres, trois remises Rubbermaid sur le côté de la maison.

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	252 800$
Évaluation de l’immeuble	551 100$
Évaluation totale	803 900$

Taxes:

Taxes municipales	6 107$ (2026)
Taxes scolaires	615$ (2026)
Taxes annuelles totales	6 722$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$