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574 900$

103 Rue DemontignyGatineau (Hull), QC, J8Y4M2 (Lac des Fées, Wrightville)

Triplex

MLS #17086179

Chambres
1Salle de bain
1 578 pied carréSuperficie habitable

Description

SUPER OPPORTUNITÉ! Triplex au coeur de Hull, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale offre 3 chambres à coucher potentielles, de hauts plafonds et un balcon privé. Unité #3 largement rénovée. Les unités #1 et #2 offrent un excellent potentiel d'amélioration pour augmenter la valeur ou les revenus. Revenus annuels potentiels de 51,000$. Belle cour arrière et 4 espaces de stationnement. Situé à proximité des commerces, services et commodités, et à distance de marche des arrêts d'autobus. Balcons arrières et marches neuves. Tous les électroménagers sont inclus. À qui la chance!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
Sous-solEntrée extérieure, Totalement aménagé
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
UsageRésidentielle
ConditionCentenaire
Type de propriétéTriplex
Addenda
  • Unité #1 (VACANT) : studio (possibilité de louer meublée pour augmenter les revenus)
  • Unité #2 (VACANT) : 3 chambres à coucher (chambre sous-sol non conforme)
  • Unité #3 : 2 chambres à coucher, présentement louée à 1 650 $/mois
  • Balcons et escaliers arrière refaits entièrement en 2024
  • Unité #3 largement rénové
  • Cour arrière avec cabanon
  • 4 espaces de stationnement
  • Potentiel d'amélioration pour les unités #1 et #2 pour augmenter valeur ou revenus
  • À proximité des commerces, services et commodités
  • À distance de marche des arrêts d'autobus
Détails des pièces et revenus
Logement 1
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
2 1/2201
Fin de bailVacant
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
CuisineSous-sol 110,4 X 11 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 19,3 X 11,4 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 18,8 X 7,5 pCéramique
RangementSous-sol 19,5 X 11,4 pBéton
Logement 2
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
5 1/2531
Fin de bailVacant
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC11,1 X 3,6 pPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,4 X 8,8 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11,2 X 10,9 pPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC11,2 X 15,5 pCouvre-sols souples
Salle de bains1er niveau/RDC6,7 X 10,6 pCouvre-sols souples
Salon1er niveau/RDC13,1 X 11,5 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 115,8 X 12,1 pPlancher flottant
Logement 3
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
4 1/2421
Fin de bail—
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule2e niveau15,3 X 5,11 pPlancher flottant
Salon2e niveau10,7 X 12,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau8,10 X 11,3 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau8,8 X 9,3 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau6,8 X 5,7 pPlancher flottant
Cuisine2e niveau9,5 X 11,4 pPlancher flottant

Revenus bruts potentiels annuels: 51 000$ (2026-07-28)

Inclus/Exclus

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, fournaise, électroménagers du logement #3 et #2, électroménagers du sous-sol

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain131 600$
Évaluation de l’immeuble305 300$
Évaluation totale436 900$

Taxes:

Taxes municipales1 400$
Taxes municipales3 485$ (2025)
Taxes scolaires281$ (2025)
Taxes annuelles totales5 166$

Dépenses:

Gaz1 500$
Dépenses annuelles totales1 500$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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