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699 900$

1266 Rue d'AlmaGatineau (Gatineau), QC, J8R3J4 (Nord de l'autoroute 50)

Unifamiliale

MLS #17307573

3+2Chambres
2Salles de bains
1 700 pied carréSuperficie habitable

Description

La maison familiale par excellence! Ce plain-pied offre 5 chambres et de superbes planchers de bois franc. Profitez d'une cour intime sur un vaste terrain de près de 10 000 pi² avec balcon neuf (2025) et piscine hors terre avec toile et thermopompe neuves (2025). Garage double et système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale. Raccordée à tous les services municipaux, elle se situe à 2 min de l'A-50, 20 min du centre-ville d'Ottawa et près de toutes les commodités. Un véritable clé en main à ne pas manquer!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Plat
Type de fenêtrePVC
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
PiscineChauffée, Hors terre
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Garage2 places, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • * Superbe cour arrière privée avec grande remise
  • * Toile de piscine, chauffe-piscine et grand balcon neufs (2025)
  • * Système à air central
  • * 5 chambres à coucher de bonnes dimensions
  • * Cuisine avec grand îlot central
  • * Très grand garage entièrement aménagé
  • * Vaste salle de jeux au sous-sol
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale145 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC10,8 X 7,2 pCéramique
Salon1er niveau/RDC16 X 17 pBois
Cuisine1er niveau/RDC15,11 X 9,7 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11,7 X 10,10 pBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,11 X 11,6 pBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10,2 X 11,6 pBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15,1 X 12,5 pBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC4,10 X 5,9 pBois
Salle de bains1er niveau/RDC10 X 8,4 pCéramique
Chambre à coucherSous-sol 19,5 X 9,6 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 110,6 X 9,6 pPlancher flottant
AutreSous-sol 112,1 X 13,6 pPlancher flottant
Salle familialeSous-sol 130,3 X 16,8 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 19,6 X 10,5 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Stores, accessoires, accessoires à piscine, système de son et projecteur cinéma maison incluant la toile, lave-vaisselle

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain194 300$
Évaluation de l’immeuble454 300$
Évaluation totale648 600$

Taxes:

Taxes municipales5 119$ (2026)
Taxes scolaires492$ (2026)
Taxes annuelles totales5 611$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jérémie Lavigueur

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