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189 900$

75 Rue Pearson, apt. 104Gatineau (Aylmer), QC, J9H6G1 (McLeod)

Copropriété

MLS #17484512

2Chambres
1Salle de bain
735 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique condo de 2 chambres à coucher, lumineux et chaleureux, idéalement situé à proximité de tous les services. Profitez d'un emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes de la marina d'Aylmer, parfait pour les amateurs de plein air, de promenades et de baignade. Le condo a été rénové avec soin et offre un espace de vie agréable, moderne et fonctionnel. Une propriété abordable dans un secteur recherché d'Aylmer, idéale pour un premier acheteur ou un investissement. Une belle occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
ParticularitésCégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Type de fenêtrePVC
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
BâtimentAppartement
IntérieurEspace de rangement intérieur
Armoires de cuisineMélamine
Type de propriétéCopropriété
CopropriétéDivise
ÉtageRez-de-jardin
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • **ADDENDA**
  • Condo lumineux et chaleureux de 2 chambres
  • Rénové qui offre une espace de vie moderne et fonctionnel
  • À 2 minutes de la marina d'Aylmer
  • Près de tous les services
  • Idéal pour premier acheteur ou investisseur
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale72 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/VestibuleRez-de-jardin3 X 6,9 pCéramique
CuisineRez-de-jardin8,11 X 13,5 pPlancher flottant
SalonRez-de-jardin13,11 X 15,11 pPlancher flottant
Salle de lavageRez-de-jardin4,11 X 3,2 pCéramique
Chambre à coucher principaleRez-de-jardin10,8 X 12,7 pPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-jardin9,3 X 12,9 pPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-jardin9,8 X 5 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Chauffe Eau

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain42 000$
Évaluation de l’immeuble149 200$
Évaluation totale191 200$

Taxes:

Taxes municipales300$
Taxes municipales1 400$ (2025)
Taxes scolaires113$ (2025)
Taxes annuelles totales1 813$

Dépenses:

Frais de copropriété3 156$
Dépenses annuelles totales3 156$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Francis Bénard

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