22 Ch. des PinsSainte-Thérèse-de-la-Gatineau, QC, J0X2X0

Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits
Fondation	Blocs de béton
Toiture	Tôle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Biénergie, Bois
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Foyers-poêles	Poêle au bois
Particularités	Villégiature/Chalet, Golf, Parc, En pente, Accès, Lac, Bordé par l'eau, Navigable
Vue	Sur l'eau
Extérieur	Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Salle de lavage	Salle d'eau, Sous-sol 1, Dans la salle d’eau du SS1
Type de propriété	Unifamiliale
Meublé	Meublé
Niveaux	À un étage

• LOCATION COURT TERME PERMISE;
• Charmante résidence très bien entretenue;
• Actuellement 4 saisons;
• Abondante fenestration offrant une vue imprenable sur le lac;
• Walk-out au sous-sol;
• Foyer au bois inclus, créant une ambiance chaleureuse et invitante;
• 4 chambres à coucher;
• 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau;
• Espace salle de lavage au sous-sol;
• Beaucoup de rangement;
• Cuisine complètement équipée et rénovée, avec tous les électroménagers inclus;
• Plusieurs magnifiques terrasses offrant différents points de vue spectaculaires sur le lac;
• Accès privilégié au lac avec quai privé;
• Remise extérieure incluse;
• Fosse septique et puits artésien;
• Internet fibre avec Explornet;
• Bord de l'eau sur le Grand Lac-Rond, aussi connu sous le nom de Lac Roddick;
• Embarcations à moteur à essence permises;
• Eau très claire;
• Frais annuels d'entretien du chemin privé d'environ 300 $;
• Une propriété d'exception combinant confort, nature et tranquillité.
• INCLUSIONS : Électroménagers (four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, cafetière et réfrigérateur du sous-sol), mobilier extérieur (table et 4 chaises), 2 tabourets d'îlot, ensemble de salle à manger (table et 8 chaises), 2 fauteuils et sofa 3 places, commode de la 2e chambre au RDC, décorations en bois du salon, meuble TV et TV du salon, table basse en bois, rideaux et tringles, 2 commodes 3 tiroirs au sous-sol, 3 lits et matelas (2 queen et 1 king), TV du sous-sol, décorations en bois de la salle de bain du sous-sol, meuble TV du sous-sol, table de ping-pong, 2 sièges au sous-sol, banc berçant à l'avant, 4 chaises et banc autour du foyer, chauffe-eau, Tempo amovible, gazebo et mobilier (table et 4 chaises), remise au bord de l'eau.
• EXCLUSIONS : Commode de la chambre principale (bois, 4 tiroirs et tablette), lit double assorti dans l'autre chambre du 1er étage, BBQ, effets personnels, literie, bateau et Sea-Doo, VTT, souffleuse, tous les outils et chauffe-terrasse extérieur.
• POURRAIENT ÊTRE INCLUS : Panier de basketball/jeu et équipement de sports nautiques.
• *Les dimensions ont été prises à partir du registre foncier.

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2024
Évaluation du terrain	66 600$
Évaluation de l’immeuble	315 900$
Évaluation totale	382 500$

Taxes:

Taxes municipales	3 024$ (2026)
Taxes scolaires	264$ (2026)
Taxes annuelles totales	3 288$

Dépenses:

Autre	300$
Dépenses annuelles totales	300$