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624 900$

12 Rue François-MichelGatineau (Aylmer), QC, J9J2T7 (La Seigneurie, Glenwood)

Unifamiliale

MLS #18993918

3Chambres
3+1Salles de bains
1 526 pied carréSuperficie habitable

Description

Superbe propriété de 1526 pc (terrain 2744 pc) sous garantie GCR! Idéale pour la famille avec 3 CÀC au même étage, 3 SDB complètes et 1 salle d'eau. Le RDC offre un hall spacieux, une cuisine moderne en quartz et un garde-manger style walk-in. Le 2e étage comprend la salle de lavage et la chambre principale avec SDB attenante. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale lumineuse, salle de bain et espaces de rangement additionnels. Cour invitante avec terrasse, garage attaché, panneau 200A, chauffe-eau instantané. À distance de marche de l'école Nouvelle-Ère, Provigo, près du Pont-Champlain et du centre-ville d'Aylmer.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte, Tôle
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité, Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauSalle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésGarderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
SécuritéDétecteur d'incendie relié, Système d'alarme
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • Propriété toujours sous garantie GCR
  • 3 chambres à coucher au même étage
  • 3 salles de bain complètes WOW ! Plus 1 salle d'eau à l'étage
  • Garage simple largeur attaché
  • Hall d'entrée de belle dimension muni d'un grand garde-robe
  • Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et back kitchen de 4.6 x 5.9
  • Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale lumineuse et une salle de bain complète
  • Salle mécanique ordonnée et vaste espace de rangement sous les marches d'escalier
  • Cour invitante avec terrasse en bois
  • Chauffe-eau instantané
  • Panneau électrique 200 amp.
  • Les deux salles de bain du 2ème étage ont été repeintes dans les derniers jours
  • Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche indépendants
  • Espace salle de lavage localisé au 2ème étage (garde-robe) afin de privilégier la proximité avec les chambres
  • Entrée non pavée permettant de stationnement 1 véhicule
  • 1 stationnement dans le garage
  • À distance de marche de l'école secondaire Nouvelle-Ère et du Provigo
  • Tout près des commodités du centre-ville d'Aylmer, du Pont-Champlain, terrains de golf et des transports en commun
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale163 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC16,3 X 5,1 p irrCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC4,7 X 4,6 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10 X 11 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC4,6 X 5,9 pPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC9 X 11,7 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC10,2 X 11,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau12,8 X 11,2 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2e niveau5,8 X 7,8 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau12,6 X 8,11 pCéramique
Chambre à coucher2e niveau12,9 X 9 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau13 X 9 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau5,2 X 8,5 pCéramique
Salle familialeSous-sol 118,2 X 20,2 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 14,11 X 7,5 pCéramique
RangementSous-sol 15 X 6,11 pBéton
RangementSous-sol 16,2 X 18 p irrBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Stores, rideaux et pôles. Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, air climatisée centrale, tapis roulant, Machine de musculation.

Exclusions

Fournaise En location ($46.95), Chauffe-eau instantané En location ($29.99), System de sécurité Approx $40 / mois

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain125 200$
Évaluation de l’immeuble491 700$
Évaluation totale616 900$

Taxes:

Taxes municipales4 794$ (2026)
Taxes scolaires425$ (2026)
Taxes annuelles totales5 219$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jennie Lee Desbiens

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