92 à A Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau), QC, J8P2K2

3Chambres

1+1Salles de bains

1 450 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW!! Triplex situé dans le secteur Des Fleurs à Gatineau, à quelques minutes de l'autoroute et de toutes les commodités. L'unité principale, idéale pour un propriétaire occupant, offre 3 chambres à coucher, un grand espace air ouvert ainsi qu'un accès à la cour arrière aménagée avec piscine hors-terre et terrasse. Les deux autres logements comprennent chacun une chambre à coucher, offrant un bon potentiel de revenus locatifs. Environ 50,000$ de revenu potentiel annuel! La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement. Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités	Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Type de fenêtre	PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Piscine	Hors terre
Clôture	Clôturé
Usage	Résidentielle
Type de propriété	Triplex
Garage	Double largeur ou plus

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
9 1/2	9	3	1 + 1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	19,5 X 16,2 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11 X 12,7 p	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9,2 X 15,4 p	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8,10 X 10,11 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8,11 X 10,11 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11,1 X 13,10 p	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6,3 X 3,11 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6,11 X 11,9 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6,7 X 4,6 p	Bois

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	Sous-sol 1	13,1 X 10 p	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	10 X 8,7 p	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	10,4 X 12 p	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7,10 X 5,10 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10,11 X 10,1 p	Plancher flottant

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
3 1/2	3	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Autre	Autre	21,5 X 18,2 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Autre	12,2 X 9,5 p	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	8,10 X 5,3 p	Céramique

Revenus bruts potentiels annuels: 55 740$ (2026-11-05)

Inclus/Exclus

Inclusions

2 thermopompes, laveuse et sécheuse du logement du sous-sol

Exclusions

Effets personnels des locataires

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	1$
Évaluation de l’immeuble	1$
Évaluation totale	2$

Taxes:

Taxes municipales	6 000$ (2026)
Taxes scolaires	385$ (2026)
Taxes annuelles totales	6 385$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 74 990$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

92 à A Rue Maurice-BeaudoinGatineau (Gatineau), QC, J8P2K2 (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)