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VENDU

56 Rue OsterGatineau (Gatineau), QC, J8V1X6 (Ferme Limbour, Limbour)

Copropriété

MLS #19021738

3Chambres
1+1Salles de bains
1 257 pied carréSuperficie habitable

Description

Sublime condo avec loft niché dans un secteur boisé et central de Gatineau, à proximité immédiate de tous les services. Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes impressionnants, offrant un vaste salon agrémenté de hauts plafonds et d'un foyer électrique pour une ambiance des plus chaleureuses. Elle propose une configuration généreuse avec ses trois chambres à coucher, incluant l'espace loft, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. L'expérience se prolonge à l'extérieur grâce à ses trois balcons privés, dont deux au niveau principal et un à l'étage, parfaits pour apprécier la tranquillité des lieux.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
BâtimentAppartement
Type de propriétéCopropriété
CopropriétéDivise
Étage3e étage
NiveauxÀ étages
Addenda
  • Sublime condo aménagé sur deux étages
  • Quartier paisible et sécuritaire, à proximité des écoles, autoroutes et commerces
  • 3 chambres de bonnes dimensions, dont une à l'étage pouvant servir de loft ou salle familiale
  • Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique
  • Un espace de stationnement inclus
  • Espace de rangement extérieur (remise commune)
  • Propriété offrant de vastes volumes et de hauts plafonds
  • Unité d'air climatisé mural
  • Fenestration abondante offrant une belle luminosité
  • Plusieurs balcons privés, parfaits pour profiter du plein air
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale93 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salon3e niveau11,8 X 8,9 pPlancher flottant
Cuisine3e niveau8 X 7,10 pCéramique
Chambre à coucher principale3e niveau11,8 X 13,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher3e niveau8,11 X 11,10 pPlancher flottant
Salle de bains3e niveau7,9 X 4,10 pCouvre-sols souples
Salle à manger3e niveau17,9 X 11,9 pPlancher flottant
Salle de lavage3e niveau5,8 X 6,7 pCouvre-sols souples
Salle familiale4e niveau16,8 X 16,4 pPlancher flottant
Salle d'eau4e niveau6,4 X 5,8 pPlancher flottant
Inclus/Exclus

Inclusions

Foyer électrique, pôles, tringles, thermopompe murale, lave vaisselle, four, frigo, laveuse, sécheuse,

Exclusions

Chauffe-eau (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain75 000$
Évaluation de l’immeuble265 700$
Évaluation totale340 700$

Taxes:

Taxes municipales2 770$ (2026)
Taxes scolaires225$ (2026)
Taxes annuelles totales2 995$

Dépenses:

Frais de copropriété5 868$
Dépenses annuelles totales5 868$
Carl Hozjan

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