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549 900$

202 Ch. des AlouettesNotre-Dame-du-Laus, QC, J0X2M0

Unifamiliale

MLS #19254598

2+1Chambres
2Salles de bains
1 922 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique propriété plain-pied de 1 922 pi² située à Notre-Dame-du-Laus, aux abords du Lac Serpent, plan d'eau navigable. Implantée sur un terrain bord de l'eau de 25 168 pi², elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et des espaces lumineux. Le sous-sol aménagé propose une immense salle familiale chaleureuse avec poêle au bois, idéale pour se détendre. Profitez également de garages doubles détachés et de beaucoup d'espace de rangement. Un environnement paisible à 1h40 de Gatineau, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Grande terrasse avec vue à couper le souffle sur le lac. Havre de paix !

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits de surface, Puits
FondationBlocs de béton
ToitureTôle
RevêtementsVinyle
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleClimatiseur mural
ParticularitésBoisé, En pente, Plat, Accès, Lac, Bordé par l'eau, Navigable
VueSur l'eau, Panoramique
Type de fenêtreCoulissante, Guillotine
ServicesÉlectricité raccordée
Salle de lavageSalle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Armoires de cuisineBois
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Garage2 places, Double largeur ou plus
Addenda
  • Propriété de 3 chambres à coucher, dont 1 située au sous-sol
  • 2 salles de bain complètes, dont une avec bain autoportant et douche indépendante
  • Sous-sol aménagé avec immense salle familiale et poêle au bois, parfait pour les soirées conviviales
  • Salle de lavage fonctionnelle au sous-sol avec espace de rangement
  • Cuisine spacieuse munie de nombreuses armoires en bois et beaucoup d'espace de travail
  • Aires de vie lumineuses offrant un environnement chaleureux et confortable
  • Toiture en tôle, durable et nécessitant peu d'entretien
  • Garage double détaché idéal pour véhicules, atelier ou rangement d'équipements
  • Grand terrain bord de l'eau de 25 168 pi² offrant espace et intimité
  • Accès direct au lac Serpent, plan d'eau navigable, parfait pour la baignade, la pêche et les activités nautiques
  • Secteur paisible entouré de nature, idéal comme résidence principale ou propriété de villégiature
  • À distance raisonnable de Gatineau, permettant de profiter de la nature tout en restant accessible à la ville
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5 X 7 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC12,4 X 11 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12 X 10,6 pBois
Salon1er niveau/RDC11 X 14 pBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11 X 10 pBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5 X 8,6 pBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,4 X 6,1 pBois
Salle de bains1er niveau/RDC7,6 X 6,9 pCéramique
Chambre à coucherSous-sol 111 X 9,3 pBéton
Salle familialeSous-sol 117,11 X 23,2 pBéton
Salle de bainsSous-sol 18,7 X 12,2 pCéramique
RangementSous-sol 110 X 6,8 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Tous les électroménagers sont inclus (cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes et hotte de cuisine), ainsi que la laveuse et la sécheuse.

Exclusions

Table de billard au sous-sol, mobilier de patio extérieur et mobilier de la maison.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain99 300$
Évaluation de l’immeuble227 800$
Évaluation totale327 100$

Taxes:

Taxes municipales2 001$ (2026)
Taxes scolaires202$ (2025)
Taxes annuelles totales2 203$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jennie Lee Desbiens

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