Nous joindre EN

524 900$

7A Rue ÉmileGatineau (Gatineau), QC, J8V1L9 (Mont-Luc)

Unifamiliale

MLS #19606461

2+2Chambres
2Salles de bains
1 018 pied carréSuperficie habitable

Description

Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison avec une superbe vue? C'est maintenant possible! Cette propriété au concept ouvert est située en hauteur dans le quartier convoité de Mont-Luc. Ses fenêtres ne laissent pas seulement entrer beaucoup de lumière naturelle, elles offrent aussi une magnifique vue de la ville et de l'horizon. Le walk-out avant, le grand patio et la jolie façade de pierre contribuent également au caractère unique de la propriété. Et c'est sans compter le terrain à l'entretien facile ainsi que la localisation avantageuse! Zonage Duplex: L'entrée donne accès directement aux deux étages, parfait pour l'ajout d'un appartement!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleThermopompe murale
ParticularitésAutoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Salle de lavageSalle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
GarageDouble largeur ou plus
Addenda
  • À distance de marche des parcs Mont-Luc, Vallon et du parc Canin Lamarche
  • Près du parc Marais de Touraine
  • Zonage permet les Duplex: L'entrée principale donne accès directement au deux étages, qui peut être idéal pour la conversion à un Duplex ou pour ajouter un logis intergénérationnel
  • Emplacement de choix avec accès à l'autoroute 50 en moins de 2 minutes
  • Concept unique avec façade en pierre
  • Beaucoup de luminosité naturelle
  • Terrain nécessitant très peu d'entretien avec grand patio
  • Drain de surface pour éloigner l'eau de la maison
  • Moulures couronnées dans toutes les pièces
  • Plafonds de 9 pieds lisses
  • Grande cuisine rafraîchie avec de nouveaux comptoirs, nouvel évier et nouvelles poignées de portes d'armoires
  • Planchers de bois franc au rez-de-chausée et à l'étage
  • Planchers de céramique dans la cuisine, salles de bain et au sous-sol
  • Superbe rampe en fer forgé
  • Salle de bain principale avec bain et douche séparés
  • Salle de bain avec douche au sous-sol
  • Toiture remplacée 2025
  • À seulement 10 minutes d'Ottawa!
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale104 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Cuisine1er niveau/RDC11,7 X 10,4 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10,4 X 8,6 pBois
Salon1er niveau/RDC16,9 X 13,6 pBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12,2 X 11,5 pBois
Salle de bains1er niveau/RDC10,1 X 5,8 pCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC13,7 X 10,2 pBois
Salle familialeRez-de-jardin29,1 X 14 pCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin13,7 X 10,10 pCouvre-sols souples
Salle de bainsRez-de-jardin13,1 X 6,3 pCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin12,5 X 9,8 pCouvre-sols souples
Inclus/Exclus

Inclusions

Deux (2) réfrigérateurs, four, laveuse et sécheuse, télévision au sous-sol avec son support mural, Rideaux et pôles à rideaux.

Exclusions

Chauffe-eau et Thermopompe sont est en location avec Hydrosolution.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain170 300$
Évaluation de l’immeuble272 000$
Évaluation totale442 300$

Taxes:

Taxes municipales3 360$ (2026)
Taxes scolaires298$ (2026)
Taxes annuelles totales3 658$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Daniel Lozinski

Contactez Daniel

Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape.