102 Rue Leduc, Gatineau (Hull), QC, J8X3A9

3Chambres

1Salle de bain

2 273 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! Occasion unique à ne pas manquer! Immeuble offrant trois logements entièrement vacants, disponibles immédiatement, une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Revenus annuels approximatifs de 66 000 $. Situé en plein coeur de Hull, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Il comprend un logement de 3 chambres, un logement de 2 chambres ainsi qu'un logements de 1 chambre, en plus de cinq espaces de stationnement inclus, offrant également la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Une opportunité rare à saisir rapidement!

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Blocs de béton
Toiture	Membrane élastomère
Revêtements	Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Électricité
Particularités	Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Usage	Résidentielle
Type de propriété	Triplex

Addenda

Immeuble de trois logements vacants!
Revenus annuels approximatif à 66 000$ incluant espaces de stationnement a louer
Disponibles immédiatement, parfait pour investisseur ou propriétaires occupants.
1 logement de 3 chambres, 1 logement de 2 chambres, et 1 logement de 1 chambre
Cinq espaces de stationnement inclus.
Réfrigérateurs et fours inclus dans tout les logements.
Situé au coeur de Hull, près des commerces, services et transports en commun.
Potentiel de revenus supplémentaires avec les espaces de stationnements.

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	3	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
4 1/2	4	2	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
3 1/2	3	1	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Revenus bruts potentiels annuels: 66 000$ (2026-04-23)

Inclus/Exclus

Inclusions

3 réfrigérateurs, 3 fours, 1 laveuse, 1 sécheuse, 3 chauffes-eau

Exclusions

Sont exclus de la vente : les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	248 600$
Évaluation de l’immeuble	200 900$
Évaluation totale	449 500$

Taxes:

Taxes municipales	4 097$ (2026)
Taxes scolaires	315$ (2026)
Taxes annuelles totales	4 412$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 78 500$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

102 Rue LeducGatineau (Hull), QC, J8X3A9 (Île de Hull)