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399 900$

533 à 537 Route PrincipaleVal-des-Monts, QC, J8N4C1 (Perkins)

Unifamiliale

MLS #19828442

1+1Chambres
2Salles de bains
922 pied carréSuperficie habitable

Description

Opportunité 2-en-1 à Val-des-Monts (533 & 537 route Principale). Bungalow isolé de 922 pi² sur 40 000 pi² VENDU AVEC lot vacant voisin de 40 000 pi² (Total 80 000 pi²). Potentiel d'exception à 30 min de Gatineau, sans voisin arrière! Espaces ouverts et lumineux, cuisine adjacente à la salle à manger, 2 CÀC et 2 SDB. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante, idéal pour logis parental (à vérifier avec la municipalité). Thermopompe, porte et porte-patio neuves (2026). Génératrice Generac (2025), 5 remises et plusieurs stationnements (7+). Seulement 12 minutes des commodités de la route 307 et à 6 mins. de la Plage du Lac St-Pierre.

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
FondationAutre, Béton coulé
ToitureAutre, Bardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe murale
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Autre, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesÉlectricité raccordée
ExtérieurEspace de rangement extérieur
SécuritéSystème d'alarme
Salle de lavageSalle de bains, 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC
Armoires de cuisineMélamine
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
GarageDouble largeur ou plus
Addenda
  • Opportunité 2-pour-1 : 533 ET 537 route Principale, Val-des-Monts.
  • Devenez propriétaire d'un bungalow isolé sur un vaste terrain de 40 000 pi², vendu ensemble avec un terrain vacant voisin de 40 000 pi² (total de 80 000 pi²). Un potentiel exceptionnel pour concrétiser le projet de vos rêves, agrandir ou bâtir sur mesure.
  • Propriété : Bungalow unifamiliale détaché
  • Superficie totale : 80 000 pi² (2 lots distincts de 40 000 pi²)
  • --
  • Points forts de la propriété :
  • Stationnement exceptionnel : Jusqu'à 5 espaces sur le palier supérieur en bordure de la route Principale, 2 à 3 places près de la maison, plus un espace supplémentaire dans la pente. (asphalte recyclée)
  • Énergie & Autonomie : Panneau électrique de 200 ampères et génératrice Generac (2025) reliée à 2 réservoirs de propane loués (maintien complet des services en cas de panne).
  • Rénovations récentes (2026) : Porte d'entrée principale (verte) et porte-patio entièrement remplacées avec garantie à vie transférable aux futurs acheteurs. Thermopompe murale remplacée en 2026.
  • Aménagement intérieur : 2 chambres à coucher (principale à l'étage, seconde au sous-sol) et 2 salles de bain complètes (dont 1 au sous-sol). Une nouvelle douche de même dimension sera installée au sous-sol d'ici le mois d'Octobre.
  • Potentiel au sous-sol : Entrée extérieure indépendante menant directement à la salle familiale, idéale pour l'aménagement d'un logis parental si désiré. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité de Val-des-Monts.
  • Rangement extérieur : 5 remises pratiques réparties sur le terrain pour espaces de rangement supplémentaires.
  • Intimité : Aucun voisin à l'arrière.
  • Espaces de vie ouverts : Cuisine pratique et lumineuse, parfaitement adjacente au salon.
  • Salle à manger : Comprend un espace buffet intégré idéal pour le rangement et le service.
  • Finition : Armoires et comptoirs en mélamine faciles d'entretien.
  • Accès aux sentiers régionaux : La Route Principale (Route 366) croise et longe des segments de sentiers balisés, permettant souvent aux résidents du secteur de rejoindre le réseau officiel de la Fédération des clubs de motoneigistes du Québec (FCMQ) sans remorquer leur motoneige sur de longues distances. Même chose pour sentier de VTT.
  • Près du terrain de golf et ski Edelweiss.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale152 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5,8 X 12,9 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC8 X 5,10 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13,5 X 11,2 pPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC10,8 X 11 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11,1 X 8,3 pCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14,10 X 8,9 p irrBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC7,11 X 4,5 p irrCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC7,6 X 9,2 pCéramique
Chambre à coucherSous-sol 118,6 X 16,10 p irrCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol 110,11 X 4,8 p irrCéramique
Salle familialeSous-sol 113,3 X 13,2 pBois
Salle de bainsSous-sol 17,10 X 7,3 p irrCéramique
RangementSous-sol 12,7 X 3,11 pAutre
RangementSous-sol 16,8 X 4 pBéton
AutreSous-sol 18,8 X 10,3 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Thermopompe murale 2026, génératrice Generac (sept. 2025), remises x5, chauffe-eau, pergola et meubles patio, table à bascule, luminaires et ventilateur.

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, 2 bonbonnes de propane louées approx. 350$/année, 3 caméras intérieures, système d'alarme relié avec Telus incluant 1 caméra extérieure environ 48$/mois. tx.in.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain39 800$
Évaluation de l’immeuble317 800$
Évaluation totale357 600$

Taxes:

Taxes municipales3 058$ (2026)
Taxes scolaires247$ (2026)
Taxes annuelles totales3 305$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jennie Lee Desbiens

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