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VENDU

330 Rue des FramboisiersGatineau (Aylmer), QC, J9J0T6 (Jardins Lavigne)

Unifamiliale

MLS #20524446

3+1Chambres
2+1Salles de bains
1 759 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique maison clé en main située dans le quartier recherché des Jardins Lavigne à Aylmer. Soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine depuis 2010, elle offre 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pi, vaste loft à l'étage et sous-sol entièrement aménagé avec pièce polyvalente et espace bien-être. Terrain paysager de 6004 Pi2 avec jardins, potager, gazebo à toit rigide et cabanon 12 x 12. Près des écoles, parcs, pistes cyclables, transport et services.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ClôtureClôturé
Salle de lavageSalle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Armoires de cuisineMélamine
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché
Addenda
  • +Propriété clé en main située dans le quartier très recherché des Jardins Lavigne, dans le secteur ouest d'Aylmer, à Gatineau.
  • +Secteur familial à proximité des écoles, parcs, sentiers pédestres et cyclables, transport en commun, magasins et commodités essentielles.
  • +Entretenue avec soin par les propriétaires d'origine depuis janvier 2010.
  • +Maison lumineuse et spacieuse offrant 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
  • +Rez-de-chaussée avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte lumineuse.
  • +Loft spacieux au deuxième étage, idéal comme salle familiale, bureau à domicile, salle multimédia ou salle de jeux.
  • +Sous-sol entièrement aménagé avec pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau, salle d'entraînement ou espace de loisirs.
  • +Espace dédié à la méditation et au bien-être au sous-sol.
  • +Buanderie pratique combinée à une salle de bain complète.
  • +Terrain magnifiquement aménagé de 557,8 m² / 6 004 pi².
  • Cour arrière privée avec jardins de fleurs colorés, potager florissant, gazebo à toit rigide et cabanon 12 x 12.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale134 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Autre1er niveau/RDC5,1 X 6 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9,4 X 12 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15,10 X 12 pCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC5,1 X 6,8 pCéramique
Salon1er niveau/RDC12 X 15,2 pBois
Chambre à coucher principale2e niveau14 X 12,2 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau10,8 X 9,2 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau12,2 X 10,2 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau7 X 12,6 pCéramique
Autre2e niveau12,2 X 20,8 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 19,5 X 9,5 pPlancher flottant
Salle familialeSous-sol 112,5 X 15 pPlancher flottant
AtelierSous-sol 16,5 X 10,5 pTuiles
Inclus/Exclus

Inclusions

l'échangeur d'air, le système d'alarme, les stores, les luminaires, le climatiseur central, l'aspirateur central et ses accessoires, la fournaise, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le réfrigérateur de bar, tous les habillages de fenêtres (rideaux et tringles), les modules de rangement cubiques du walk-in de la chambre principale, le gazebo à toit rigide avec ses rideaux bruns, ses moustiquaires et son éclairage.

Exclusions

Réservoir d'eau chaude loué au coût de 22,99 $ par mois. Fournaise louée au coût de 40,95 $ par mois.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain212 800$
Évaluation de l’immeuble494 100$
Évaluation totale706 900$

Taxes:

Taxes municipales4 884$ (2026)
Taxes scolaires416$ (2026)
Taxes annuelles totales5 300$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$
Stephen Rees

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