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754 900$

8 Rue du SaharaGatineau (Gatineau), QC, J8R3S7 (Hôpital, Val-Boisée)

Unifamiliale

MLS #20785521

2+1Chambres
1Salle de bain
1 350 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique bungalow (coin-de-rue) situé à 2 minutes de l'Hôpital de Gatineau muni d'un grand logis parental avec entrée indépendante. Sise sur un terrain privé coin-de-rue de 6307pc., profitez d'un total de 4 CÀC et 2 SDB, d'un RDC à aire ouverte, d'un solarium 4 saisons, d'un vaste salon lumineux bordé d'un foyer au gaz. Le grand sous-sol est complètement aménagé. Un espace atelier et chambre froide sont à votre disposition. Garage double, entrée interlock et cour arrière invitante. Salle de lavage à l'étage et grand walk-in dans la chambre des maîtres. À proximité de tous les services.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz, Poêle au gaz
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésCoin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
BâtimentIntergénération - Sous-sol
ClôtureBordé par des haies
SécuritéSystème d'alarme
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Garage2 places, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • Bungalow de 1350pc. avec logis parental
  • Coin de rue
  • Propriété principale de 3 chambres dont 1 au sous-sol
  • 1 salle de bain à l'étage
  • Garage double largeur 20.6 x 25
  • Conduits d'aération/sécheuse viennent d'être nettoyés
  • Tous les thermos à l'étage ont été changés (facture à l'appui)
  • Air climatisée centrale 2018
  • Chauffe-eau vient d'être remplacé (2026)
  • Rez-de-chaussée fraîchement repeint (juin 2026)
  • Salle de bain rénovée avec bain thérapeutique
  • Lubrification des portes de garages (2026)
  • Solarium 4 saisons avec poêle au gaz
  • Salon bordé de larges fenêtres et foyer au gaz
  • Hall d'entrée secondaire devant l'accès au garage
  • Salle de lavage indépendante au RDC
  • Atelier au sous-sol
  • Chambre froide
  • Logis parental :
  • 1 chambre
  • 1 espace salle de lavage
  • Entrée indépendante sur le côté de la maison avec espace garde-robe
  • Cuisine, salle à manger et salon au concept à aire ouverte
Détails des pièces
Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale173 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC7,4 X 9,4 pCéramique
Salon1er niveau/RDC18,4 X 13,9 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC9,3 X 17,5 pBois
Cuisine1er niveau/RDC13,7 X 12,4 pCéramique
Coin-repas1er niveau/RDC8,1 X 6,7 p irrBois
Solarium/Verrière1er niveau/RDC15,6 X 9,8 pPlancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5 X 3,1 pCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12,3 X 13,11 pBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5,8 X 9 pBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10,5 X 12 pBois
Salle de bains1er niveau/RDC10,8 X 8,2 pCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6,2 X 7,1 pCéramique
Salle familialeSous-sol 120,1 X 21,7 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 19,10 X 13,5 p irrPlancher flottant
AtelierSous-sol 19,3 X 7,5 pCéramique
Cave/Chambre froideSous-sol 14,10 X 6,2 pCéramique
RangementSous-sol 17,5 X 10,4 p irrPlancher flottant
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Section intergénérations71 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/VestibuleSous-sol 14,2 X 3,5 pCéramique
SalonSous-sol 111 X 10,10 pPlancher flottant
Salle à mangerSous-sol 18,4 X 13,3 pPlancher flottant
CuisineSous-sol 18,4 X 9,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher principaleSous-sol 19,10 X 11,6 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 18,7 X 4,11 pCéramique
Salle de lavageSous-sol 13,5 X 4,10 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Plaque de cuisson dans l'îlot, hotte intégrée à l'îlot (fonctionnelle mais le mécanisme et les contrôles sont brisés doit s'utiliser manuellement vendu tel quel), four, lave-vaisselle, luminaires, stores, ouvre-porte garage, laveuse, sécheuse, structure du gazebo, foyer au gaz, fournaise, échangeur d'air, air climatisée centrale, poêle au gaz dans le solarium, BBQ au gaz, rangements dans le garage, 2 étagères visées au mur sous-sol, chaufferette du garage.

Exclusions

Réfrigérateur de la cuisine, chauffe-eau en location avec Hydro Solution 14.94$/mois, système d'alarme relié Telus 23$/mois, borne de recharge dans le garage.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain236 500$
Évaluation de l’immeuble481 200$
Évaluation totale717 700$

Taxes:

Taxes municipales5 812$ (2026)
Taxes scolaires502$ (2026)
Taxes annuelles totales6 314$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Ariane Labrie Larabie

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