Nous joindre EN

694 999$

267 Rue BeauvaisGatineau (Gatineau), QC, J8R4B4 (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)

Unifamiliale

MLS #21014481

3+1Chambres
2+1Salles de bains
2 180 pied carréSuperficie habitable

Description

Superbe propriété baignée de lumière, sise sur un grand terrain de 9 888 pi², offrant 4 CÀC, 2 SDB et 1 salle d'eau. Vous adorerez son RDC à aire ouverte et son immense loft parfait pour une salle familiale ou bureau. La demeure se distingue par ses généreux espaces de rangement. Le sous-sol tout équipé avec cuisine et entrée indépendante propose un beau potentiel intergénérationnel. Dehors, profitez d'une cour privée bordée de haies avec terrasse en bois et coin spa. Garage simple attaché et allée double pour 2 véhicules. Secteur de choix à distance de marche des écoles et parcs, et à 5 minutes de l'hôpital et de l'A-50. Clé en main!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, En pente, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ExtérieurEspace de rangement extérieur
BâtimentIntergénération - Sous-sol
ClôtureClôturé, Bordé par des haies
Salle de lavageSalle d'eau, 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • POINTS SAILLANTS ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
  • Rez-de-chaussée et espaces de vie :
  • Vaste hall d'entrée accueillant doté d'un large garde-robe, s'ouvrant sur le salon principal.
  • Aire ouverte conviviale et lumineuse bénéficiant d'une abondante lumière naturelle.
  • Cuisine fonctionnelle avec îlot central convivial (3 à 4 places assises) et évier double.
  • Étage supérieur / mezzanine : espace loft polyvalent pouvant accueillir un bureau à domicile, une salle familiale, une chambre additionnelle ou une salle de jeux/billard.
  • Sous-sol et potentiel intergénérationnel (logis parental) :
  • Aménagement idéal pour logis parental ou suite d'invités : comprend cuisine fonctionnelle, chambre à coucher, salle de bain et nombreux espaces de rangement. Peut aussi simplement être converti en sous-sol traditionnel.
  • Entrée indépendante potentielle : accès direct par la porte arrière du garage menant à l'escalier du sous-sol (actuellement utilisé en rangement, conversion extra facile).
  • Salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse intégrée dans la penderie à droite du bain.
  • Extérieur, garage et améliorations :
  • Cour arrière intime et bien dimensionnée avec terrasse en bois aménagée : zones distinctes pour repas en plein air et coin détente/spa.
  • Allée de stationnement double largeur combinant asphalte et pavé uni.
  • Garage simple muni d'une prise pour borne de recharge de véhicule électrique.
  • Fenestration du rez-de-chaussée et de l'étage remplacée en 2018 (fenêtres du sous-sol d'origine).
  • Panneau électrique de 200 ampères au sous-sol.
  • Installation aspirateur central + accessoires en inclusion
  • Chauffe-eau 2019
  • Fournaise avec humidificateur intégré
  • À distance de marche du Parc Beauvais, piste cyclable du parc des Grands-Ravins, école primaire des Cépages, et près de l'école secondaire du Versant.
  • 5 minutes de l'Hôpital de Gatineau et accès rapide à l'Autoroute 50
Détails des pièces
Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale104 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC8,9 X 6,3 pCéramique
Salon1er niveau/RDC12,11 X 13,11 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC6 X 8,1 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13,5 X 11,7 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10,2 X 10,4 pCéramique
Salle familialeAutre23,7 X 11,11 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau13,7 X 13,1 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau10,6 X 10,2 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau11,7 X 9 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau8,7 X 11,6 pCéramique
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Section intergénérations71 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
CuisineSous-sol 110,2 X 10,10 pPlancher flottant
SalonSous-sol 110,2 X 10,8 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 112,10 X 13,5 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 17,9 X 8,1 pCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol 14,11 X 4 p irrPlancher flottant
RangementSous-sol 18,10 X 8,6 p irrBéton
RangementSous-sol 19,4 X 7,4 p irrBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselle, 2 fours, 2 hottes micro-ondes, laveuse et sécheuse, la chaufferette, établis et étagères du garage, le spa (sans garantie), la fournaise, l'aspirateur central, la caméra avant et sonnette Ring, l'ouvre-porte électrique, les luminaires, l'habillage de fenêtres, l'échangeur d'air, la remise ainsi que le déneigement déjà payé pour l'hiver 2026-2027 (le tout sans garantie légale mais fonctionnel à la livraison).

Exclusions

chauffe-eau en location (29,95 $/mois chez Enbridge), borne de recharge électrique du garage, télé et son support dans le salon.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain227 900$
Évaluation de l’immeuble453 200$
Évaluation totale681 100$

Taxes:

Taxes municipales5 311$ (2026)
Taxes scolaires520$ (2026)
Taxes annuelles totales5 831$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jennie Lee Desbiens

Contactez Jennie Lee

Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape.