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1 024 900$

168 Rue du PolderGatineau (Aylmer), QC, J9J0E5 (Plateau de la Capitale)

Unifamiliale

MLS #21752881

4+2Chambres
3+1Salles de bains
2 576 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW!Magnifique propriété clé en main de plus de 2500 pc, située dans un secteur privé et familial d'Aylmer. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, elle offre 6 chambres à coucher et 3 salles de bains. Vous apprécierez ses planchers de bois, sa cuisine spacieuse offrant beaucoup de rangement et coins repas, ainsi que son foyer au gaz au salon. Le sous-sol propose une grande salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bain complètes parfaite pour les moments en famille et recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, bordée d'une belle végétation mature. Idéalement située à quelques minutes des commodités, venez visiter!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsPierre, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauSalle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ExtérieurCour privée, Espace de rangement extérieur
ClôtureClôturé
Salle de lavageAutre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage2 places, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • * Quartier résidentiel paisible et recherché d'Aylmer.
  • * Construction 2012, entretenue avec soin au fil des années et matériaux de qualité
  • * Plus de 2 500 pc de superficie habitable.
  • * Six chambres à coucher, dont deux situées au sous-sol.
  • * Trois salles de bains complètes.
  • * Grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle.
  • * Grand bureau avec rangement intégré et portes françaises donnant accès à la salle à manger.
  • * Magnifique cuisine avec nombreux espaces de rangement et coins repas.
  • * Salon agrémenté d'un foyer au gaz au rez-de-chaussée.
  • * Salle de lavage située au rez-de-chaussée.
  • * Chambre principale dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante privée.
  • * Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale, deux chambres et une salle de bains complète.
  • * Revêtements de plancher en bois au rez-de-chaussée et à l'étage.
  • * Système de climatisation centrale.
  • * Garage double attaché avec ouvre-porte électrique.
  • * Cour arrière privée offrant une belle intimité grâce à la végétation mature.
  • * À proximité de plusieurs services, commerces, restaurants et sentiers.
  • * Environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale216 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC6,1 X 9,1 p irrCéramique
Bureau1er niveau/RDC15,5 X 10,11 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC11,1 X 14,1 pBois
Cuisine1er niveau/RDC11,3 X 16,7 p irrCéramique
Coin-repas1er niveau/RDC9,9 X 15,8 p irrCéramique
Salon1er niveau/RDC16,8 X 14,3 p irrBois
Salle de lavage1er niveau/RDC4,11 X 8,1 pCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC4,10 X 4,8 p irrCéramique
Chambre à coucher principale2e niveau13,3 X 15 p irrBois
Penderie (Walk-in)2e niveau5,5 X 6,9 pBois
Salle de bains2e niveau7,11 X 11 pCéramique
Chambre à coucher2e niveau13,1 X 9,1 p irrBois
Chambre à coucher2e niveau10,7 X 12,5 p irrBois
Chambre à coucher2e niveau10,11 X 12,5 pBois
Salle de bains2e niveau7,4 X 7,7 pCéramique
Salle familialeSous-sol 132,8 X 14,3 p irrTapis
Chambre à coucherSous-sol 111,2 X 15,7 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 111,2 X 11,11 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 14,6 X 12,9 pCéramique
RangementSous-sol 18,7 X 11,3 pCéramique
RangementSous-sol 15,10 X 6,9 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Pôles et tringles à rideaux partout, stores, poêle, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, meuble-foyer au sous-sol, tous les meubles dans les garde-robes et systèmes de rangement, climatiseur central et borne de recharge électrique pour voiture dans le garage.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, chauffe-eau loué, rideaux des deux chambres secondaires à l'étage.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain234 500$
Évaluation de l’immeuble721 100$
Évaluation totale955 600$

Taxes:

Taxes municipales7 553$ (2026)
Taxes scolaires736$ (2026)
Taxes annuelles totales8 289$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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