28 Rue de Roquemont, Gatineau (Gatineau), QC, J8R2S3

3+1Chambres

2+1Salles de bains

1 708 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique propriété située dans un cul-de-sac, dans un secteur familial recherché, à quelques pas d'un parc. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, et la cuisine spacieuse propose beaucoup de rangement. Belle cour arrière clôturée avec structure de jeu incluse. Venez visiter dès maintenant! Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible et sécuritaire.

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central
Particularités	Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Type de fenêtre	PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Clôture	Clôturé
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À étages
Garage	1 place, Attaché, Double largeur ou plus

Détails des pièces

Unité

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres
Unité résidentielle principale	13	4

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9,11 X 5,6 p	—
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5,5 X 5,4 p	—
Salon	1er niveau/RDC	14,5 X 16,10 p	—
Salle à manger	1er niveau/RDC	10,4 X 10,4 p	—
Cuisine	1er niveau/RDC	16,3 X 10,4 p	—
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11 X 9,5 p	—
Chambre à coucher principale	2e niveau	14,10 X 12 p	—
Salle de bains	2e niveau	11 X 9,10 p	—
Chambre à coucher	2e niveau	10,7 X 10,5 p	—
Chambre à coucher	2e niveau	10,4 X 12,11 p	—
Salle familiale	Sous-sol 1	13,9 X 26,8 p	—
Salle de bains	Sous-sol 1	9,5 X 8,3 p	—
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9,9 X 20,2 p	—

Inclus/Exclus

Inclusions

Fournaise, ouvre-porte de garage électrique avec une manette, thermopompe centrale (environ 2019), échangeur d'air, tous les recouvrements de fenêtres (rideaux, stores, tringles à rideaux, pôles), gazebo dans la cour arrière, cabanon dans la cour arrière, structure de jeu.

Exclusions

Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Poele/Four, réservoir d'eau chaude

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	182 600$
Évaluation de l’immeuble	433 700$
Évaluation totale	616 300$

Taxes:

Taxes municipales	4 775$ (2026)
Taxes scolaires	419$ (2026)
Taxes annuelles totales	5 194$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 71 790$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

28 Rue de RoquemontGatineau (Gatineau), QC, J8R2S3 (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)

Description

Unité

Inclusions

Exclusions

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