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VENDU

330 Rue des Hauts-BoisGatineau (Masson-Angers), QC, J8M0C9 (Angers)

Unifamiliale

MLS #21987236

3Chambres
1+1Salles de bains
1 759 pied carréSuperficie habitable

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe jumelé signé LAVÉRENDRYE de plus de 1 700 pi², construit en 2022 encore sous garantie de maison neuve. Spacieux et baigné de lumière grâce à son impressionnante fenestration, il offre un concept à aire ouverte moderne et invitant. Vous y trouverez 3 chambres, dont une magnifique suite des maîtres avec walk-in et salle de bains privée. Modèle walk-out avec sous-sol entièrement aménagé et sortie extérieure. Cuisine avec walk-in pantry, garage attaché, chauffage et climatisation centrale. Cour 100 % clôturée, balcon et terrasse pour profiter pleinement de chaque saison. Un vrai CLÉ-EN-MAIN!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauSalle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Paysager, Plat
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ClôtureClôturé
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • Construction de qualité signée LAVÉRENDRYE
  • Grand Jumelé de +1700p2
  • Construction 2022
  • Toujours sous garantie de maison neuve
  • De type "Walk-out" avec sortie extérieure au sous-sol
  • 3 chambres à coucher
  • Suite des maîtres avec Walk-In et Salle de bains attenante + Grande fenestration et beaucoup de lumière naturelle
  • Concept à aire ouverte
  • Cuisine avec walk-in Pantry
  • Garage attaché
  • Sous-sol complètement aménagé
  • Chauffage et climatisation centrale
  • Cour 100% Clôturée
  • Balcon au RDC et Terrasse au sous-sol
  • *La prise de possession pourrait être flexible.
  • *Les électros ménagers pourraient être négociés dans le prix.
  • *1/3 de la superficie du sous-sol a été ajouté dans la superficie habitable pour tenir en compte le "Walk-Out".
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale153 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC11,3 X 6,9 pCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC5,2 X 4,8 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC14,10 X 8,4 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC4,8 X 5,5 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC9,3 X 11,7 pPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC11,7 X 9,1 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau15 X 13,3 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2e niveau5,4 X 8,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau9 X 15,2 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau9 X 15,2 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau12 X 10,7 pCéramique
Salle de lavage2e niveau5,6 X 5,9 pCéramique
Salle familialeSous-sol 117,8 X 23,8 pCouvre-sols souples
RangementSous-sol 117,3 X 23,8 pBéton
AtelierSous-sol 111,3 X 5,9 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Habillage de fenêtres (stores, poles et rideaux)

Exclusions

2 supports à télé murales, lave-vaisselle

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain81 600$
Évaluation de l’immeuble395 600$
Évaluation totale477 200$

Taxes:

Taxes municipales3 647$ (2026)
Taxes scolaires331$ (2026)
Taxes annuelles totales3 978$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$
Ned Chiasson

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