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999 900$

126 Rue SherbrookeGatineau (Hull), QC, J8Y2L3 (Lac des Fées, Wrightville)

Quadruplex

MLS #22161331

2Chambres
1Salle de bain
3 227 pied carréSuperficie habitable

Description

Immeuble d'exception de 4 logis générant plus de 68 000 $ par année. On y retrouve trois unités de 2 chambres à coucher et une de 3 chambres, dont trois entièrement rénovées dans les dernières années. Tous les logis sont indépendants et loués non chauffés, non éclairés, avec 4 compteurs électriques. De beaux investissements ont aussi été faits sur l'immeuble, incluant un revêtement extérieur neuf, de nouvelles fenêtres, les balcons, les chauffe-eau et plus encore. Emplacement de choix à proximité d'Ottawa, des autoroutes et de tous les services. Un investissement judicieux!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé, Blocs de béton
ToitureMembrane élastomère
RevêtementsStucco
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Vide sanitaire
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
UsageRésidentielle
Type de propriétéQuadruplex
Addenda
  • Immeuble de 4 logis générant plus de 68 000 $ par année
  • Immeuble très propre et bien entretenu
  • Trois logis de 2 chambres à coucher et un logis de 3 chambres à coucher
  • Logis indépendants avec 4 compteurs électriques, tous loués non chauffés, non éclairés
  • 3 logis sur 4 rénovés, incluant plomberie, ventilation, chauffage, isolation, revêtement des murs, armoires de cuisine, salles de bain complètes, luminaires, moulures et revêtements de plancher
  • Nouvelles portes et fenêtres
  • Revêtement extérieur neuf
  • Balcons refaits
  • Les 4 chauffe-eau remplacés en 2024 et 2025
  • Emplacement de choix à proximité d'Ottawa, des autoroutes et de tous les services
Détails des pièces et revenus
Logement 1
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
6 1/2621
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailDéneigement, Pelouse
Logement 2
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
6 1/2621
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailDéneigement, Pelouse
Logement 3
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
6 1/2621
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailDéneigement, Pelouse
Logement 4
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
7 1/2731
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailDéneigement, Pelouse

Revenus bruts potentiels annuels: 68 460$ (2026-09-20)

Inclus/Exclus

Inclusions

Logis A: Frigo, four, laveuse, sécheuse Logis B: Frigo, four, laveuse, sécheuse Logis C: Frigo, four, laveuse, sécheuse 4x réservoirs à eau chaude

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain220 500$
Évaluation de l’immeuble399 400$
Évaluation totale619 900$

Taxes:

Taxes municipales5 613$ (2026)
Taxes scolaires469$ (2026)
Taxes annuelles totales6 082$

Dépenses:

Pelouse750$
Déneigement750$
Dépenses annuelles totales1 500$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Carl Hozjan

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