8 Rue BeauregardGatineau (Gatineau), QC, J8P6H8 (Nord de l'autoroute 50)

Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits
Revêtements	Aluminium, Brique
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond, Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Non navigable
Services	Électricité raccordée
Bâtiment	Intergénération - Sous-sol
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Salle de lavage	Salle de bains, Sous-sol 1, Dans la salle de bain du SS1
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À un étage
Garage	1 place, Attaché, Ouvre-porte électrique (garage)

• Bungalow avec appartement intergénérationnel au sous-sol ;
• Grand terrain privé sans voisins à l'arrière, accès directe et vue sur la Rivière Blanche ;
• La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée, le crépi a été réparé et les drains français ont été remplacés ;
• Les puits de fenêtre du sous-sol sont reliés aux drains français ;
• Nouvelle cuisine avec plancher chauffant ;
• Deux entrées séparées, la porte arrière donne directement accès à l'appartement ;
• Deux chambres à l'étage ;
• Deux chambres au sous-sol + bureau ;
• Deux salles de bain complètes et une salle d'eau (1 salle de bain au premier étage, 1+1 au sous-sol) ;
• 90 % de la maison est intelligente et peut se connecter à Smart Life/Alexa/Google/autres (éclairage/thermostats/détecteurs de fumée), peut être activée par commande vocale et permet de vérifier certaines choses lorsque vous n'êtes pas chez vous ;
• Bois franc, bois d'inginérie et carrelage partout (à l'exception du vinyle imperméable dans la petite buanderie) ;
• La plupart des fenêtres ont été remplacées, les autres étaient en bon état ;
• Les fixtures de la salle de bain du premier étage ont été rénovés ou remplacés par des neufs (à l'exception du lavabo) ;
• Des améliorations ont été apportées aux moulures et aux finitions des portes ;
• Détails de la rénovation du sous-sol : démolition jusqu'à la fondation, barrière anti-humidité avec mousse rigide et mousse pulvérisée, isolation des murs jusqu'à R-40, nouveaux planchers en bois d'ingénierie, nouvelle céramique dans la salle de bains, drywall coupe-feu au plafond et sur les murs mitoyens du sous-sol à l'étage, nouvelle plomberie en PEX, nouvelles fixtures, tout est neuf ;
• Garage attenant avec accès direct au sous-sol ;
• Panneau électrique et câblage mis à jour ;
• Nouveaux solins sur les fenêtres ;
• Nouvelle promenade en bois menant à la rivière ;
• Terrasse ajoutée près de la rivière pour profiter de la vue ;
• Situé dans un cul-de-sac (quartier calme avec peu de circulation) ;
• À moins de 10 minutes de l'autoroute 50 (boulevard Lorrain).

Unité 1

Unité 2

Évaluation:

Année d'évaluation	2025
Évaluation du terrain	127 000$
Évaluation de l’immeuble	313 600$
Évaluation totale	440 600$

Taxes:

Taxes municipales	2 970$ (2025)
Taxes scolaires	295$ (2025)
Taxes annuelles totales	3 265$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$