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294 900$

152 Boul. Louise-CampagnaGatineau (Hull), QC, J9A3W2 (Manoir des Trembles)

Copropriété

MLS #22529224

2Chambres
1Salle de bain
Superficie habitable

Description

Superbe condo au rez-de-chaussée sur un coin, au Manoir des Trembles, un secteur très recherché. Profitez d'une vue imprenable sur le parc de la Gatineau et de la proximité du sentier des Pionniers. L'unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Comprend 2 chambres à coucher, une salle de lavage et un grand espace de rangement intérieur. 2 espaces de stationnement inclus, un véritable atout. Prix sous l'évaluation municipale, offrant une opportunité rare sur le marché. Secteur en forte demande, environnement paisible, parfait pour les amateurs de plein air. Ne manquez pas cette occasion !

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
RevêtementsBrique
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe murale
ParticularitésCul-de-sac, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtrePVC, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ExtérieurBalcon privé
BâtimentAppartement
IntérieurEspace de rangement intérieur
Armoires de cuisineMélamine
Type de propriétéCopropriété
Animaux permisAnimaux permis
CopropriétéDivise
Étage3e étage
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • Deux (2) chambres à coucher
  • Deux (2) espaces de stationnement
  • Emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Gatineau.
  • Localisation idéale, près de tous les services : épiceries, commerces, magasins et ponts
  • Écoles primaires et secondaires accessibles à proximité
  • Un secteur recherché offrant un excellent équilibre entre nature et vie urbaine.
  • une visite s'impose!
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale92 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/VestibuleRez-de-jardin13,4 X 4,10 pCéramique
RangementRez-de-jardin13,4 X 13,10 pBois
SalonRez-de-jardin13,4 X 13,10 pBois
Salle à mangerRez-de-jardin8,4 X 13,10 pBois
CuisineRez-de-jardin8,10 X 8,11 pCéramique
Salle de bainsRez-de-jardin8,8 X 5,5 pCéramique
Salle de lavageRez-de-jardin9,5 X 6 pCéramique
Chambre à coucher principaleRez-de-jardin9,1 X 11,8 pBois
Chambre à coucherRez-de-jardin12 X 11,7 pBois
Inclus/Exclus

Inclusions

- Meuble brun situé dans l'entrée. -Tout l'habillage de fenêtre. -Rangement extérieur en plastique de couleur jaune, situé à l'extérieur. - Étagère brune fixé au mur du salon. - Thermopompe mural, incluant l'unité intérieur et l'unité extérieur.

Exclusions

-Lave-vaisselle. - four. -réfrigérateur. -four micro-ondes. -laveuse. -sécheuse. tous les effets personnels du vendeur.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain55 500$
Évaluation de l’immeuble274 800$
Évaluation totale330 300$

Taxes:

Taxes municipales2 584$ (2026)
Taxes scolaires209$ (2025)
Taxes annuelles totales2 793$

Dépenses:

Frais de copropriété3 720$
Dépenses annuelles totales3 720$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Patrick Bougie

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