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999 900$

19 Rue de la LugeCantley, QC, J8V3H4 (Mont-Cascades)

Unifamiliale

MLS #22557944

2+2Chambres
2Salles de bains
2 043 pied carréSuperficie habitable

Description

Une véritable maison de rêve, dans un environnement paradisiaque. Cette chaleureuse propriété, bordée par la majestueuse Rivière Gatineau, est un véritable bijou architectural grâce à sa fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau. Dotée d'un garage double et d'un terrain boisé de près de 2 acres procurant une intimité exceptionnelle, cette maison de style walk-out propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une multitude de commodités qui la rendent à la fois fonctionnelle et accueillante. Son entretien a été effectué avec soin et rigueur, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
FondationBois
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBois
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle au bois
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
ParticularitésCul-de-sac, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Navigable
VueSur l'eau, Panoramique
ServicesÉlectricité raccordée
ExtérieurBalcon privé, Cour privée
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Garage2 places, Double largeur ou plus
Addenda
  • Propriété située dans un secteur exclusif et prestigieux de Cantley
  • À proximité du Mont Cascades, offrant ski alpin, parc aquatique et golf
  • Près du Village Mont-Cascades, avec accès à des sentiers et une communauté active en plein air
  • Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Gatineau et d'Ottawa, combinant tranquillité et accessibilité urbaine
  • Accès rapide à plusieurs sentiers de randonnée, lacs et espaces naturels de Cantley
  • Propriété bordée par la Rivière Gatineau
  • Plus de 180 pieds de façade sur la rivière
  • Garage double
  • Terrain de près de 2 acres
  • Terrain avec une excellente topographie permettant un accès facile à l'eau
  • Tranquillité absolue, située au bout d'un cul-de-sac sur un chemin privé
  • Propriété de type walk-out (50% de la superficie du sous-sol est comptabilisée dans la superficie habitable)
  • Toiture remplacée en 2023
  • Système septique installé en 2014
  • Thermopompe centrale haute efficacité Mitsubishi Zuba (2020)
  • Échangeur d'air (2020)
  • Génératrice intégrée de qualité, marque Generac (2022)
  • Magnifique salon doté d'une fenestration abondante donnant sur la rivière, avec foyer au bois
  • Cuisine fonctionnelle et bien configurée
  • Véranda adjacente à la salle à manger
  • Grand balcon extérieur avec rampe en verre et vue imprenable
  • Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche vitrée et plancher chauffant
  • Sous-sol de type walk-out comprenant une grande pièce de rangement, une salle familiale, une chambre à coucher (fenêtre potentiellement non conforme), un garde-robe en cèdre et une salle de bain
  • Espace extérieur couvert, idéal pour les BBQ ou pour entreposer du bois
  • Fibre optique disponible
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale144 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC9 X 6 pCéramique
Salon1er niveau/RDC16,2 X 19,6 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC11 X 14,1 pBois
Cuisine1er niveau/RDC9,2 X 12 pCéramique
Véranda1er niveau/RDC11,4 X 12 pBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13 X 15,5 pBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,10 X 10,4 pBois
Salle de bains1er niveau/RDC8,10 X 11,8 pCéramique
Salle familialeSous-sol 115,11 X 21,5 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 110 X 15,6 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 110,5 X 14,8 pPlancher flottant
RangementSous-sol 18,10 X 11,6 pTuiles
Hall d'entrée/VestibuleSous-sol 17,8 X 9,9 pTapis
Salle de bainsSous-sol 16,11 X 7,11 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Thermopompe centrale, fournaise, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, four, frigo, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, poêle à bois, génératrice.

Exclusions

Corniche antique dans la salle à manger, réservoir à propane (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain373 400$
Évaluation de l’immeuble460 200$
Évaluation totale833 600$

Taxes:

Taxes municipales5 655$ (2026)
Taxes scolaires546$ (2026)
Taxes annuelles totales6 201$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Carl Hozjan

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