136 Rue de l’Épée, Gatineau (Gatineau), QC, J8V4B4

3Chambres

2Salles de bains

1 357 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! Magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial paisible, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Parfaite pour une famille, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une superbe cuisine moderne avec des matériaux de qualité ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol. Vous serez également charmé par la cour arrière intime, aménagée avec une grande terrasse et un spa encastré inclus. Une propriété qui a tout pour plaire, venez la visiter dès maintenant!

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Type de fenêtre	PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Services	Eau raccordée, Égout raccordé
Clôture	Clôturé
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À étages
Garage	1 place, Attaché, Double largeur ou plus

Détails des pièces

Unité

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres
Unité résidentielle principale	7	3

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4 X 3 p	—
Cuisine	1er niveau/RDC	21 X 14 p	—
Salon	1er niveau/RDC	14,8 X 11,8 p	—
Chambre à coucher	2e niveau	11,4 X 14 p	—
Chambre à coucher	2e niveau	11 X 9,2 p	—
Chambre à coucher	2e niveau	11 X 9,2 p	—
Salle de bains	2e niveau	13 X 5,4 p	—

Inclus/Exclus

Inclusions

Ouvre-porte garage électrique + 1 manette, AC central, Spa + accessoires, recouvrements de fenêtres de la chambre principale, fenêtre de cuisine/salle à manger et fenêtre du salon, 4 bancs d'ilot, résidus de matériaux de construction dans le garage, stores, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four/poêle, 2 bacs bruns à l'extérieur a droite de la maison

Exclusions

Fournaise en location (environ 2023), chauffe-eau en location, laveuse & sécheuse

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	210 500$
Évaluation de l’immeuble	380 900$
Évaluation totale	591 400$

Taxes:

Taxes municipales	4 664$ (2026)
Taxes scolaires	410$ (2026)
Taxes annuelles totales	5 074$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 64 990$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

136 Rue de l'ÉpéeGatineau (Gatineau), QC, J8V4B4 (Hôpital, Val-Boisée)

Description

Unité

Inclusions

Exclusions

Calculatrice hypothécaire

Contactez Jonathan