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334 900$

190 Rue du Prado, apt. 7Gatineau (Aylmer), QC, J9J1P4 (Plateau de la Capitale)

Copropriété

MLS #23007791

2Chambres
1Salle de bain
1 061 pied carréSuperficie habitable

Description

Condo moderne de deux chambres à coucher, spacieux et lumineux, idéalement situé dans le Plateau de la Capitale. Écoles, parcs, commerces et services à distance de marche. L'orientation, la grande fenestration et la porte patio laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz, îlot et dosseret, ouverte sur un salon chaleureux avec foyer au gaz. Grande salle de bain avec douche vitrée, lavabo double et comptoir de quartz. Deux chambres de bonnes dimensions et walk in dans la chambre principale. Une finition soignée dans un secteur où tout se fait à pied. Voir l'addenda pour tous les détails.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Type de fenêtrePVC, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
BâtimentAppartement
Salle de lavageAutre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Type de propriétéCopropriété
CopropriétéDivise
Étage1er étage (RDC)
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • Deux chambres à coucher spacieuses, dont une principale avec walk in
  • Près de 1 100 pc à concept ouvert
  • Entrée principale avec garde robe walk in, pratique au quotidien
  • Luminosité abondante du matin au soir
  • Grand salon avec division permettant plusieurs aménagements: espace de réception formel, coin de jeu pour les enfants ou bureau à la maison
  • Cuisine moderne aux matériaux de qualité: comptoirs de quartz, dosseret et grand îlot. Pensée autant pour cuisiner que pour recevoir
  • Salle de bain spacieuse avec lavabo double, comptoir de quartz, douche vitrée et bain séparé.
  • Un confort qu'on retrouve rarement en copropriété
  • Salle de lavage indépendante, qui sert aussi de rangement supplémentaire
  • Un stationnement inclus
  • Un espace de rangement extérieur inclus
  • Condo bien équipé: thermopompe murale, échangeur d'air et chauffe eau sur demande, qui libère de l'espace
  • À distance de marche de l'école secondaire de la Cité, du Parc du Luxembourg, de l'Agora avec son parc central et sa bibliothèque
  • Située au bout d'un cul de sac, rue très peu passante
  • Épiceries, restaurants et commerces à quelques minutes
  • Plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale82 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5 X 4,9 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15,6 X 7,5 pPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC11,1 X 12 pCéramique
Salon1er niveau/RDC15,6 X 15,5 pPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC10,4 X 12,8 pCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC7,4 X 5,6 pCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12,4 X 10,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,7 X 12,4 pPlancher flottant
Inclus/Exclus

Inclusions

Thermopompe murale, chauffe-eau, foyer au gaz, échangeur d'air, lave-vaisselle, habillage de fenêtres sauf un ensemble de rideaux dans la chambre d'amis.

Exclusions

Un ensemble de rideaux dans la chambre secondaire, réservoir à eau chaude (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain71 000$
Évaluation de l’immeuble260 500$
Évaluation totale331 500$

Taxes:

Taxes municipales2 686$ (2026)
Taxes scolaires242$ (2026)
Taxes annuelles totales2 928$

Dépenses:

Frais de copropriété4 020$
Dépenses annuelles totales4 020$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Carl Hozjan

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