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VENDU

72 Ch. du TotemVal-des-Monts, QC, J8N4E6 (Saint-Pierre de Wakefield)

Unifamiliale

MLS #23466191

3Chambres
1Salle de bain
726 pied carréSuperficie habitable

Description

Tombez en amour avec ce chalet (3 saisons) sans voisin arrière. Cette propriété aux abords du lac McGlashan se situe à seulement 40 minutes du centre-ville de Gatineau. Sise sur un terrain de 13 000pc., profitez d'un accès facile à l'eau. Terrasse invitante à l'avant du chalet. Un total de 3 CAC et 1 SDB. À l'intérieur, un concept à aire ouvert vous attend : salon, salle à manger et cuisine adjacents. Un poêle à bois arbore la salle à manger. La CDM à l'étage vous offre une vue magnifique sur l'eau. Remise près de l'eau et espace feu. Près du parc Nakkertok et du centre de ski et golf Edelweiss, quoi demander de plus!

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauEau du lac
FondationAutre
ToitureAutre, Bardeaux d'asphalte, Tôle
RevêtementsFibre pressée
Mode de chauffageAutre, Bois
Sous-solAucun
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesPoêle au bois
ParticularitésAutre, Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, En pente, Plat, Accès, Lac, Bordé par l'eau, Non navigable
VueSur l'eau
Type de fenêtreCoulissante
Type de propriétéUnifamiliale
MeubléMeublé
NiveauxÀ étages
Addenda
  • À seulement 40 minutes du centre-ville de Gatineau et 45 minutes d'Ottawa
  • Embarcations à moteur électrique seulement (moteurs à essence interdits)
  • 3 saisons mais chemin ouvert à l'année
  • Aucun voisin arrière
  • Chemin privé
  • À proximité du centre de Ski et Golf Edelweiss
  • Près du parc Nakkertok
  • Accès à l'eau
  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain munie d'une douche indépendante
  • La chambre des maîtres est située à l'étage et est accessible que par une échelle
  • l'espace est similaire à une mezzanine et offre une vue magnifique sur l'eau
  • Les 2 autres chambres sont au RDC
  • La salle à manger est bordé d'un poêle à bois
  • Grande terrasse à l'avant de la propriété vous permet d'admirer la vue tout en relaxant (16 x 13)
  • Une remise (6 x 8)est à votre disposition près de l'eau afin de vous permettre de ranger outils/équipements
  • Terrain plat ET en pente
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale83 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5,7 X 6 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC8,4 X 15,5 pPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC12 X 6,8 pPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC8,10 X 7,7 pPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC6,2 X 7,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,5 X 6,5 pCouvre-sols souples
Chambre à coucher1er niveau/RDC15 X 7,6 pCouvre-sols souples
Chambre à coucher principale2e niveau12 X 16 pAutre
Inclus/Exclus

Inclusions

Meubles, électroménagers, quai, pédalo, canot (nécessite un peu de nettoyage et de nouveaux sièges), BBQ (toutes les pièces sont neuves). *** Aucune garantie quant au bon fonctionnement des électroménagers au moment de la clôture de la vente ***

Exclusions

Effets personnels.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain90 800$
Évaluation de l’immeuble106 400$
Évaluation totale197 200$

Taxes:

Taxes municipales1 797$ (2026)
Taxes scolaires115$ (2026)
Taxes annuelles totales1 912$

Dépenses:

Autre650$
Dépenses annuelles totales650$
Jennie Lee Desbiens

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