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699 900$

83 Rue de PradetGatineau (Gatineau), QC, J8T8S4 (Côte Azur)

Unifamiliale

MLS #24018982

1+3Chambres
2+1Salles de bains
1 283 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! Découvrez cette magnifique propriété clé en main offrant une véritable cour de rêve. Le rdc à aire ouverte séduit par ses planchers de bois franc, son salon chaleureux avec d'un foyer au bois et ses espaces de vie lumineux. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée indépendante par le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement aménagée avec une piscine chauffée, une terrasse privé et un spa! Située sur un terrain de coin avec un grand stationnement double largeur. Venez visiter dès maintenant!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ExtérieurEspace de rangement extérieur
PiscineChauffée, Hors terre
ClôtureClôturé
SécuritéDétecteur d'incendie
Salle de lavageAutre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1
IntérieurInstallation aspirateur central
Armoires de cuisineThermoplastique
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Garage1 place, Attaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Addenda
  • Située dans un secteur calme de familiale de Gatineau
  • Propriétés de 4 chambres à coucher + 2 salles de bains complètes
  • Propriété clé en main offrant confort et fonctionnalité.
  • Possibilité d'aménager un logis parental au sous-sol.
  • Située sur un terrain de coin.
  • Salon chaleureux avec foyer au bois.
  • Stationnement double largeur asphalté pouvant accueillir un véhicule récréatif.
  • Cour arrière aménagée avec spa et piscine chauffée
  • Piscine chauffée (2025) avec thermopompe (2024).
  • Piscine conforme à la nouvelle réglementation en vigueur.
  • Sortie de gaz naturel extérieure pour BBQ.
  • Revêtement de brique sur les quatre façades de la propriété.
  • Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
  • Située à seulement 9 minutes d'Ottawa.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale164 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC6,7 X 6,11 pCouvre-sols souples
Salon1er niveau/RDC13,9 X 15,3 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC13,11 X 9,11 pBois
Cuisine1er niveau/RDC10,6 X 13,11 pCouvre-sols souples
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14,3 X 13,11 pBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5,11 X 9,4 pPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8,11 X 10,10 pCouvre-sols souples
Salle d'eau1er niveau/RDC2,11 X 5,11 pCouvre-sols souples
Salle familialeSous-sol 115,11 X 10,11 pPlancher flottant
BureauSous-sol 17,4 X 6,2 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 17,8 X 7,11 pCouvre-sols souples
Chambre à coucherSous-sol 110,11 X 10,9 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 110,11 X 11 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 111 X 10,9 pPlancher flottant
Hall d'entrée/VestibuleSous-sol 14,9 X 9,10 pBéton
Salle de lavageSous-sol 18,11 X 14,1 pCouvre-sols souples
Inclus/Exclus

Inclusions

Fournaise au gaz, Chauffe eau électrique, Aspirateur central & Accessoires (2023), Air-climatisé central, Lave-vaisselle, Tringles à rideaux et rideaux, Système de caméra complet (4 côtés de la maison), Piscine et Accessoires (2025), Thermopompe (2024), Spa, Remise, Ouvre porte de garage.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain264 500$
Évaluation de l’immeuble348 700$
Évaluation totale613 200$

Taxes:

Taxes municipales4 880$ (2026)
Taxes scolaires427$ (2026)
Taxes annuelles totales5 307$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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