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499 900$

55 Rue de BromontGatineau (Gatineau), QC, J8T6H9 (Carrefour et Centre ville)

Unifamiliale

MLS #24768627

2+1Chambres
2Salles de bains
983 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique plain-pied méticuleusement entretenu offrant 3 chambres et 2 salles de bains. L'aire de vie principale propose une cuisine avec beaucoup de rangement et une salle à manger sur plancher de céramique, le tout ouvert sur un vaste salon lumineux. Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une grande fenestration hors sol, procurant une abondante luminosité naturelle, et comprend une chambre, une salle de bains, une salle de lavage ainsi qu'une spacieuse salle familiale agrémentée d'un foyer au bois. L'extérieur soigneusement entretenu et aménagé, avec une entrée en pavé uni, une cour clôturée, une grande galerie et une remise.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Brique
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleClimatiseur central
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Type de fenêtrePVC, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ClôtureClôturé, Bordé par des haies
IntérieurInstallation aspirateur central
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • Plain-pied méticuleusement entretenu au fils des années
  • Située a seulement 10 minutes de l'autoroute 50, et 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
  • 3 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes
  • Cuisine offrant beaucoup de rangement
  • Salle à manger et cuisine avec plancher de céramique
  • Vaste salon lumineux
  • Sous-sol entièrement aménagé
  • Grande fenestration hors sol au sous-sol offrant une belle luminosité naturelle
  • Chambre à coucher + salle de bain complète au sous-sol
  • Salle de lavage au sous-sol
  • Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
  • Stationnement 3 places, entrée en pavé uni
  • Cour arrière clôturée et soigneusement aménagée avec grande terrasse
  • Améliorations :
  • Réfection complète de la terrasse en novembre 2024.
  • Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée en 2023.
  • Remplacement du revêtement de plancher du sous-sol en 2023.
  • Peinture complète de la propriété en 2023.
  • Rénovation de la salle de bains du sous-sol en 2024.
  • Ajout de plafonniers dans les chambres en 2026.
  • Ajout de prises électriques au sous-sol en 2026, travaux effectués par un électricien.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale103 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC6,3 X 4,4 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11,4 X 11,4 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC7,6 X 11,4 pCéramique
Salon1er niveau/RDC18,5 X 11,6 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11,9 X 11,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC10,4 X 11,4 pPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8,2 X 4,11 pCéramique
Chambre à coucherSous-sol 114,1 X 10,11 pCouvre-sols souples
Salle familialeSous-sol 110,11 X 29,4 pCouvre-sols souples
Salle de bainsSous-sol 16,3 X 12,4 pCéramique
Inclus/Exclus

Inclusions

Stores, pôles à rideaux, îlot de cuisine, pergolas, micro-ondes, luminaires, miroir de la salle de bain, fournaise électrique, remise, lave-vaisselle

Exclusions

Rideaux, structure de jeux, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, miroir d'entrée et miroir du salon, chauffe-eau en location

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain214 700$
Évaluation de l’immeuble156 300$
Évaluation totale371 000$

Taxes:

Taxes municipales2 978$ (2026)
Taxes scolaires274$ (2026)
Taxes annuelles totales3 252$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Nick Chénier

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