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899 900$

301 à 305 Rue RaymondGatineau (Gatineau), QC, J8P5G9 (Paroisse Saint-René (bureau de poste))

Triplex

MLS #24862479

2Chambres
1Salle de bain
2 244 pied carréSuperficie habitable

Description

Immense potentiel pour investisseurs! Ce triplex, entretenu avec un soin exceptionnel par son propriétaire occupant depuis de nombreuses années, représente une occasion rare sur le marché. Construction de qualité supérieure offrant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre, ainsi que deux garages, le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 15,000pi2. Possibilité de subdivision pour revente ou de développement résidentiel multifamilial (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les propriétaires occupants!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
RevêtementsBrique, Pierre
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
ParticularitésCul-de-sac, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Type de fenêtrePVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ClôtureClôturé
UsageRésidentielle
Type de propriétéTriplex
Garage3 places, Double largeur ou plus
Addenda
  • Revenus annuels potentiels d'environ 40 000 $ par année.
  • Triplex comprenant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre.
  • Immeuble bien entretenu au fil des années.
  • Construction de qualité offrant une bonne stabilité et un bon potentiel locatif.
  • Deux garages inclus, ajoutant une valeur d'usage et de revenus supplémentaire.
  • Terrain de plus de 15 000 pi2 offrant un espace important et recherché.
  • Potentiel de subdivision pour revente, sous réserve des autorisations municipales.
  • Potentiel de développement résidentiel multifamilial, selon la réglementation en vigueur.
  • **Vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes (zonage, permis, densité, etc.).
  • Toute projection de revenus ou de développement demeure hypothétique et non garantie.
  • Aucune garantie quant aux approbations municipales ou à la réalisation de projets futurs.
Détails des pièces et revenus
Logement 1
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
4 1/2421
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailAutre, Garage, Déneigement, pelouse
Logement 2
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
4 1/2421
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailAutre, Garage, déneigement, pelouse
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salle à manger2e niveau12,3 X 11,3 pCéramique
Cuisine2e niveau8,6 X 10,10 pCéramique
Salon2e niveau11,11 X 13,3 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau10,10 X 11,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau17,9 X 13,3 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau8 X 8 pCéramique
Logement 3
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
3 1/2311
Fin de bailVacant
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Salle à manger3e niveau12,3 X 11,3 pCéramique
Cuisine3e niveau8,6 X 10,10 pCéramique
Salon3e niveau11,11 X 13,3 pPlancher flottant
Chambre à coucher3e niveau10,10 X 11,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale3e niveau17,9 X 13,3 pPlancher flottant
Salle de bains3e niveau8 X 8 pCéramique

Revenus bruts potentiels annuels: 40 800$ (2026-06-25)

Inclus/Exclus

Inclusions

Unité d'air climatisé du logement 305, trois réservoirs d'eau chaude (deux récents et un plus ancien), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logement 3. Le logement 3 peut également être vendu entièrement meublé, si l'acheteur le souhaite.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain243 600$
Évaluation de l’immeuble384 700$
Évaluation totale628 300$

Taxes:

Taxes municipales5 423$ (2026)
Taxes scolaires449$ (2026)
Taxes annuelles totales5 872$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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