78 à 80 Rue Vaudreuil, Gatineau (Hull), QC, J8X2C1

3Chambres

1Salle de bain

3 686 pied carréSuperficie habitable

Description

Quadruplex clé en main avec un revenu brut potentiel de 87,600$. Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage. Plusieurs travaux au cours des années détaillés dans l'addenda. Logement 78 est présentement loué via AirBnB avec permis (revenu 2025: 35,328$+tx), sa valeur locative estimée est de 2300$/mois.

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Blocs de béton, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Équipement disponible	Thermopompe murale
Particularités	Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Plat
Type de fenêtre	PVC
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Clôture	Clôturé
Usage	Résidentielle
Condition	Centenaire
Type de propriété	Quadruplex

Addenda

Nouveau revêtement extérieur installé en Juin 2026;
Nouvelles fenêtres installées en 2026;
Nouvelles cuisines et salles de bains dans les unités 80A et 80B;
Logements 80A et 80B loué non-chauffé et non-éclairé;
Logement 78 est loué via AirBnB avec permis, générant 35,328$+tx en 2025;
Logement 78 et 80 loués chauffés (eau-chaude, gaz naturel), non éclairé;
Plusieurs rénovations dans le logement 80 en 2020, dont: sablage et vernissage des planchers en bois, ajout de plancher laminé dans la cuisine, peinture dans toutes les pièces et rafraichissement des armoires de la cuisine;
Extension arrière approximativement en 1970 (80A & 80B, les deux logements de deux chambres);
Rénovation des escaliers et balcons dans la cours en 2007;
L'élément chauffant du brûleur pour le chauffage à eau des logements 78 et 80 a été changé en 2015 par un professionnel;
Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage.

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
8 1/2	8	3	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Chauffage

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3,10 X 14,2 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15 X 14,1 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10,10 X 14,1 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10,10 X 13,10 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12,4 X 14,11 p	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5,4 X 7,11 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12,4 X 11,6 p	Plancher flottant

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
6 1/2	6	2	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4 X 8 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11 X 10,6 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10,5 X 10,2 p	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4,11 X 7,5 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10,7 X 14,4 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10,11 X 11,8 p	Plancher flottant

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
5 1/2	5	2	1

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	2e niveau	7,6 X 11,3 p	Autre
Cuisine	2e niveau	9,4 X 10,6 p	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4,11 X 8,4 p	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10,3 X 15,9 p	Autre
Chambre à coucher	2e niveau	10,5 X 10,3 p	Autre

Logement 4

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
8 1/2	8	3	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Chauffage

Revenus bruts potentiels annuels: 87 600$ (2026-06-24)

Inclus/Exclus

Inclusions

4x Chauffe-eau , 4x réfrigérateur, 4x four, 4x laveuse, 4x sécheuse

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	244 800$
Évaluation de l’immeuble	315 500$
Évaluation totale	560 300$

Taxes:

Taxes municipales	5 152$ (2026)
Taxes scolaires	424$ (2026)
Taxes annuelles totales	5 576$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 98 500$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

78 à 80 Rue VaudreuilGatineau (Hull), QC, J8X2C1 (Île de Hull)